六合龙袍新城云龙水苑梅花苑、海棠苑门面承租权对外公开招租公告

（招标编号：/）

项目所在地区：江苏省/南京市/六合区一、招标条件

本六合龙袍新城云龙水苑梅花苑、海棠苑门面承租权对外公开招租已由项目 审

批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：7.89190000 万元，招标人为南京六合龙袍新城建设发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：六合龙袍新城云龙水苑梅花苑、海棠苑门面承租权对外公开招租。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：六合龙袍新城云龙水苑梅花苑、海棠苑门面承租权对外公开招租

三、投标人资格要求

六合龙袍新城云龙水苑梅花苑、海棠苑门面承租权对外公开招租：1、承租人须是在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格、合法存续的

法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、（1）个人承租

的需提供：身份证原件及复印件。

（2）单位和组织承租的需提供：营业执照 、

法人授权委托书、授权人身份证复印件（加盖公章）、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）。

（3）本次承租人不接受联合体报名，每一承租人只能投一个

标的。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 01 月 29 日 09 时 00 分到 2026 年 02 月 04 日 17 时 00 分获取方式：报名地点：南京市六合区雄州街道理想城 1 栋 1609 室。

有意承租

人者应于报名结束日期前报名并提交材料，缴纳投标保证金。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 02 月 10 日 14 时 30 分递交方式： 现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 10 日 14 时 30 分开标地点：南京市六合区雄州街道理想城 1 栋 1609 室

七、其他

由于系统原因，项目资金来源为其他资金无法填写为零，现将原项目资金来源

为其他资金：78919 元改为 0 元。

南京宇厦工程管理咨询有限公司（以下简称“代

理公司”）受南京六合龙袍新城建设发展有限公司（采购单位名称，以下简称“采购人”）委托，对六合龙袍新城云龙水苑梅花苑、海棠苑门面承租权对外公开招租,现根据相关法律、法规、规章等进行公开对外招租。

一、招租要求

1、采用公开

招租方式。

2、招租标的：

（1）云龙水苑梅花苑 5 号楼（云溓路 4 号）:商铺号

4-103。

（2）云龙水苑梅花苑 5 号楼（云溓路 4 号）:商铺号 4-104。

（3）云龙

水苑梅花苑 5 号楼（云溓路 4 号）:商铺号 4-105。 （4）云龙水苑梅花苑 5 号楼（云溓路 4 号）:商铺号 4-202。

（5）云龙水苑梅花苑 5 号楼（云溓路 4 号）:商铺号

4-203。

（6）云龙水苑海棠苑 7 号楼（云溓路 1 号）：商铺号 1-201。

(7)云龙

水苑海棠苑 7 号楼（云溓路 1 号）：商铺号 1-301。 (8)云龙水苑海棠苑 8 号楼（云溓路 3 号）:商铺号 3-201。 (9)云龙水苑海棠苑 8 号楼（云溓路 3 号）:商铺号 3-301。

房屋按现状进行招租，承租人应在参加投标前自行进行实地查验，有关材料可于

2026 年 1 月 29 日至 2026 年 2 月 4 日到现场查阅。 3、经代理公司审查符合招标资格的，投标保证金交付至代理公司，招标结束后，投标保证金在公开招标结束后退还，中标承租人保证金在合同签订完成，缴纳商铺租金及押金后退还。（公司名称：南京宇厦工程管理咨询有限公司

开户行：交通银行股份有限公司六合支行

行号：

3*开通会员可解锁*

账号：32*开通会员可解锁*3679420

统一社会信用代码：

91320116MA1WAG655L）

4、公开招标，招标采取设置底价，承租人自报价格（不得

低于底价），依据最高报价者得的原则。

5、招租要求

5.1 租金价格(元/年)、

租期要求及经营范围：

（1）商铺号 4-103：建筑面积 140.4 平方米，租金 78919

元/年，租期 48 个月（无免租期），投标保证金 15783 元/标的，经营范围餐饮。（2）商铺号 4-104：建筑面积 76.41 平方米，租金 42950 元/年，租期 36 个月（无免租期），投标保证金 8590 元/标的，经营范围餐饮。

（3）商铺号 4-105：建筑

面积 118.66 平方米，租金 66699 元/年，租期 48 个月（无免租期），投标保证金 13339元/标的，经营范围餐饮。 （4）商铺号 4-202：建筑面积 154.79 平方米，租金 51978元/年，租期 48 个月（无免租期），投标保证金 10395 元/标的，经营范围不限。（5）云商铺号 4-203：建筑面积 115.39 平方米，租金 38748 元/年，租期 48 个月（无免租期），投标保证金 7749 元/标的，经营范围不限。

（6）商铺号 1-201：建筑

面积 769.25 平方米，租金 283584 元/年，租期 48 个月（无免租期），投标保证金56716 元/标的，经营范围不限。

(7)商铺号 1-301：建筑面积 769.25 平方米，租

金 238660 元/年，租期 48 个月（无免租期），投标保证金 47732 元/标的，经营范围不限。

(8)商铺号 3-201：建筑面积 1410.62 平方米，租金 468537 元/年，租期

48 个月（无免租期），投标保证金 93707 元/标的，经营范围不限。 (9)商铺号 3-301：建筑面积 1411.79 平方米，租金 396784 元/年，租期 48 个月（无免租期），投标保证金 79356 元/标的，经营范围不限。

5.2 租金上涨方式：每年递增 3%。

5.3 租

金支付期限方式： 一年一付（先付后用）。

5.4 租赁押金(万元)：2 个月成交租

金（租赁期满无息返还）。

6、经营范围符合出租人业态规划要求（承租人应取得

相应证照后方可从事生产经营，相应行业，承租人需咨询相关主管部门后方可进行。）

中标后，承租人（1）须严格遵守国家法律、法规的相关规定，守法经营，按章纳

税，不得将承租的房屋用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或有噪音污染、环境污染的行业；（2）须遵守租赁合同的全部约定，全面履行承租人义务，按时足额缴纳租金；（3）不得将承租的房屋转租、转借或以其他方式变相转租；（4）经南京六合龙袍新城建设发展有限公司同意后，可根据经营需要对承租的房屋进行装修，但不得改变原有的主体结构；（5）合同期满后，采购人收回房屋再进行公开招租时，对原承租人的装修费用不作任何补偿；（6）承租人中标商铺需满足招标人（或政府部门）管控要求，招标人有权统一制作安装商铺门头，费用由承租人承担。

7、承租人租赁后须自行办理和开通水、电、通讯等自

需的使用项目，并在租赁到期后自行至相关部门办理终止手续，否则后果自负；物业费由承租人自行承担。

二、承租人要求

1、承租人须是在中华人民共和国境内

或境外具有独立法人资格、合法存续的法人或者具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

2、（1）个人承租的需提供：身份证原件及复印件。

（2）单位和

组织承租的需提供：营业执照 、法人授权委托书、授权人身份证复印件（加盖公章）、受托人身份证原件及复印件（加盖公章）。

（3）本次承租人不接受联合体报名，

每一承租人只能投一个标的。（4）本项目代理费由承租人支付，承租人按《招标代理服务费管理暂行办法》（国家发展计划委员会计价格【2002】1980 号）代理服务招标收费标准的 30%支付。

三、现场报名时间、地点

（1）报名时间：2026 年 1

月 29 日至 2026 年 2 月 4 日，

（节假日除外）上午 9：00 至 11:00，下午 2:00 至 5:00。

（2）报名地点：南京市六合区雄州街道理想城 1 栋 1609 室。

有意承租人者应于

报名结束日期前报名并提交材料，缴纳投标保证金。

四、现场开标时间、地点

（1）开标时间：2026 年 2 月 10 日下午 14:30

（2）开标地点：南京市六合区雄州

街道理想城 1 栋 1609 室

（3）请投标人携带身份证到场

五、联系方式

1、 采购

单位：南京六合龙袍新城建设发展有限公司

联系人：邹主任

联系电话：

*开通会员可解锁*

地址：南京市六合区龙袍街道龙腾路 1 号

2、 采购代理机构：

南京宇厦工程管理咨询有限公司

响应文件接收人：郭工

联系手机：*开通会员可解锁*

地址：南京市六合区雄州街道理想城 1 栋 1609 室

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招

标

人： 南京六合龙袍新城建设发展有限公司

地

址： 南京市六合区龙袍街道龙腾路 1 号

联

系

人： 邹主任

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：南京宇厦工程管理咨询有限公司地

址：南京市六合区雄州街道理想城 1 栋 1609 室

联

系

人：郭工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：2040290191@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）