隆觉花苑物业用房 103 西招租竞价公告 (采购编号:JSGZCG-20260313-002 号)

项目所在地区:江苏省/扬州市/仪征市

一、采购条件

本隆觉花苑物业用房招租已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为国有资金:50.00000000万元,采购人为扬州市朴席隆觉物业有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模:隆觉花苑物业用房101东:100.10M2、隆觉花苑物业用房二层:212.85M2、隆觉花苑物业用房 103 西:192.75M2,本采购项目共划分三个标段。

范围:本采购项目划分为3个标段,本次招标为其中的:

隆觉花苑物业用房 103 西招租

三、投标人资格要求

隆觉花苑物业用房 103 西招租:

意向竞租方为自然人的,应当由本人到场提交报名资料(居民身份证及复印件),现场确认;意向竞租方为法人的,须由法定代表人或授权委托人(授权委托人须提交授权委托书原件)现场提交报名资料(法定代表人身份证及复印件, 营业执照,经办人身份证及复印件,以及有效的授权委托书),现场确认。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 10时 30分到*开通会员可解锁* 17日 17时 00分获取方式:

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 14时 30分递交方式:现场纸质递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间:*开通会员可解锁* 14时 30分

文件开启地点:扬州市扬子江中路 287 号财富广场 21 楼 2116 室

七、其他

隆觉花苑物业用房103西招租竞价公告为提高国有资产利用效率,确保资产保值增值,增加经济收入,现将隆觉花苑物业用房103 西面向社会公开招租。具体情况如下:一、一、招租范围隆觉花苑物业用房103 西建筑面积:192.75M2,月租金底价(元/m²):16元年租金底价(元):37008.00元,合计竞价底价(五年): 185040.00元。三、租期租金、标底和招租方式 1、租期:租期为五年。 2、标底:招租用房具体面积及招标底价见上表。 3、招租公告发布平台:江苏招标采购服务平台网站。 4. 竞租方式: 采取有底价竞租(竞价低于底价无效)。报名截止后,如有三个及以上的竞租人,即进行现场投标竞价,竞价最高者为该房屋竞租成交人(如果竞价最高者放弃承租,则以竞价第二高者作为成交人,以此类推),若出现最高价相同的情况(机关、事业单位、国企、银行同等条件优先考虑),则以竞租方或其授权委托人现场多次报价方式决定,直至确定出唯一最高价。如只有一个竞租人,以竞租人有效竞租报价成交。如无人参加竞租,则流标。竞价成交金额不包含税金,如承租人需开票税费另计。竞租人如扰乱公开招租会现场秩序、干

扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害出租方或他人合法权益的,将取消其报价资格或承租资格,保证金不予退还,同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失。三、竞租方应具备条件及经营范围 1、具有完全民事行为能力的自然人、法人。意向竞租人身份应符合国家有关规定,不存在法律的障碍。 2、承租房屋使用用途必须符合法律法规和扬州市城市管理和公建房招租业态控制的相关要求。四、报名须知 1、本次招租采取限时报名的方式,具体日期为:*开通会员可解锁* 至 2026年 3 月 17 日止 (法定节假日除外);具体时间为上午 9:00-11:30,下午 2:00-17:00,逾期报名不予受理,报名前,意向竞租方自行对意向竞租现场进行实地察看。 2、报名登记地点设在扬州市扬子江中路 287 号财富广场 21楼 2116 室江苏高智项目管理有限公司,报名登记联系人:孙工 *开通会员可解锁*。 3、意向竞租方报名时须填写《隆觉花苑物业用房竞租报名登记表》并登记经营项目,领取竞租报价书、房屋租赁合同模板,报名登记后未经出租方书面同意不得擅自更改。 4、报名竞租时按照本邀请函要求提交报名资料,并对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租方为自然人的,应当由本人到场提交报名资料(居民身份证及复印件),现场确认;意向竞租方为法人的,须由法定代表人或授权委托人(授权委托人须提交授权委托书原件)现场提交报名资料(法定代表人身份证及复印件, 营业执照,经办人身份证及复印件,以及有效的授权委托书),现场确认。 5、意向竞租方未按照本公告要求报名的,不予接受其报名。报名登记后,*开通会员可解锁*19 日下午 2:30,出租方将对报名登记的意向竞租方进行资格审核,发现意向竞租方有虚假行为或其他不符合公告要求的,取消其竞租资格。 6、意向竞租方应在报名前对拟招租房屋进行实地查看,成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。

五、竞租保证金: 意向竞租方须在竞租会开始前交纳竞租保证金(人民币1000 元现金,信封封好),否则不得参加竞租会。如竞租方未成交,则竞租保证金于招租事项结束后 7个工作目内无息退还。竞租方若成交,已缴纳的竞租保证金在签订《房屋租赁合同》后无息退还。竞租人被确定为承租人后放弃承租的,按违约处理,竞租保证金不予退还。六、承租方义务竞租成交后,竞租方即转为承租方, 其必须遵守: 1、租金及税金缴纳方法:租金一年一交,租赁期始一个月内一次性缴清,逾期不交的视为违约,出租方有权终止租赁合同。 2、承租方在房屋实际使用中不得擅自变更登记的意向经营项目;不得擅自将租赁房屋转租、转让、转借或与他人调剂交换。如有以上行为,出租方有权终止合同,由此而造成的损失由承租方负责。 3、租赁期间,出租方以现有房屋状况交付,不负责租赁房屋的屋面和墙体等维修,如因屋面和墙体等原因造成损失,由承租方自行承担。合同期满后或合同中途因故终止,承租方进行装修的不可移动部分,无偿归出租方所有,并不得要求出租方补偿装修或添附残值。 4、具体租赁双方的权利义务以《房屋租赁合同》为准。七、竞租时间与地点竞租会时间为 *开通会员可解锁*下午 2:30。地点: 扬州市扬子江中路 287 号财富广场 21 楼 2116 室江苏高智项目管理有限公司。竞租人或其授权委托人应携带好相关身份证件、竞租报价书,提前入场办理签到登记及相关手续,迟到者视为自动放弃。八、管理与服务具体工作由实际的物业公司负责管理。同时承租方应做到:1、1、法律责任自负;2、水,电,物业管理等所有经营相关费用自理; 3、各种验收、证照自己办理; 4、店面装潢和水电安装自理, 室外装潢须符合城市管理要求; 5、按时交纳租金。九、其他事项 1、本次招租招标代理服务费由中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构代理服务费 1000元。 2、本次招租活动,由扬州市朴席隆觉物业有限公司负责组织实施,

如遇特殊情况需要变更上述规定时间则另行通知。招租人:扬州市朴席隆觉物业有限公司代理机构:江苏高智项目管理有限公司 2026年 3 月 13 日

八、监督部门

本采购项目的监督部门为仪征市市场监督管理局联系方式