名悦雅苑消防系统维修招标公告（招标编号：ZQC2026-N-G-02）

项目所在地区：江苏省/苏州市/虎丘区一、招标条件

本名悦雅苑消防系统维修已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

其他资金：96.98723800 万元，招标人为上海永升物业管理有限公司苏州分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：工程规模： *开通会员可解锁* 元。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：名悦雅苑消防系统维修

三、投标人资格要求

名悦雅苑消防系统维修：消防设施工程专业承包二级及以上资质

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 04 月 20 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 27 日 16 时 00 分获取方式：现场

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 05 月 11 日 13 时 30 分递交方式： 现场纸质

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 05 月 11 日 13 时 30 分开标地点：苏州市高新区狮山街道文化北路 1 号星河 WORLD 数创港总部大厦 6

楼七、其他

名悦雅苑消防系统维修招标公告

一、上海永升物业管理有限公司苏州分公司

的 名悦雅苑消防系统维修已经批准建设,工程所需资金来源现已落实。

二、江苏

智庆诚建设管理咨询有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工

程概况：

（1）工程地点：江苏苏州市虎丘区狮山街道江苏苏州市新区何山路 350

号。

所属地区：苏州市虎丘区

（2）工程规模： *开通会员可解锁* 元

（3）计划施工

工期：3 个月

四、招标工程共分 1 个标段，标段划分及相应招标内容如下：

标段

序号 0001

标段内容 名悦雅苑消防系统维修

合同估算价（元） *开通会员可解锁* 元

招标控制价（元） *开通会员可解锁* 元

对企业的资质、等级要求 消防设施工程专业承包

二级及以上资质

对项目经理的资格要求 机电安装工程二级及以上注册建造师资

格

企业允许申请标段数：1 注册建造师（项目经理）允许申请标段数：1

五、投

标人资格要求

（一）投标申请人资格合格条件： （1）具有独立订立合同的能力；

（2）投标申请人资质类别和等级：见上表

（3）企业具备安全生产条件，并取得

安全生产许可证； （4）拟选派注册建造师(项目经理)资质类别等级：见上表 （5）注册建造师(项目经理)取得安全 B 类证书；

（6）项目负责人必须满足下列条件之

一：

6.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

6.1.1 不

得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险。 6.1.2 不得将本人执（职）

业资格证书同时注册两个及以上单位。 6.2 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 6.3 项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准

（7）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业

法定代表人（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工。需提供有效的劳动合同、投标单位为委托代理人缴纳的社保证明。 （8）业绩要求：投标单位 2023 年 4 月 1 日至今承担过单项合同额 50 万元及以上消防系统维修工程，质量为合格。时间以竣工验收证明书上的验收时间为准，金额以中标通知书上的中标金额为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同、竣工验收证明书等资料复印件）。未按规定提供的视为资格审查不合格。（原件备查）

（9）本次招标不接受联合体投标。

（二）

投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）为招标人不具有独立法人资

格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以

及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建

人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标

人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违

法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单的。

（7）报名申请书中的重

要内容失实或者弄虚作假。

（8）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企

业资质动态监管结果处于不合格状态的。

六、招标文件的获取：

（1）本工程的

招标文件、工程量清单、招标控制价等另行提供。招标文件工本费人民币现金 500元，不予退还。

（2）获取时间：2026 年 4 月 20 日起至 2026 年 4 月 27 日，每日

上午 9：00--11：30，下午 13:30—16:00（公休日、节假日除外），逾时作自动放弃；

（3）获取地点：苏州市高新区狮山街道文化北路 1 号星河 WORLD 数创港总部

大厦 6 楼； （4）获取方式：现场获取； （5）获取采购文件时须提供以下资料（复印件加盖公章）：

5.1 企业营业执照副本、企业资质证书、项目负责人建造师和安

全 B 类证书证书复印件； 5.2 经办人需出示身份证原件，并提供法定代表人身份证复印件、经办人身份证复印件及授权委托书原件（如有授权）（授权委托人须为报名单位的正式员工，同时须出具近期社保缴纳证明材料）；

5.3 类似工程业绩证明

材料

注：欢迎符合条件的潜在投标人前来获取招标文件，申请材料经审查无误后

领取招标文件。请各潜在投标人将符合以上资格要求的证明文件的复印件装订成册并加盖企业公章（红章）后方为有效，封面注明单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱等信息。如有伪造或虚报，则取消该单位的报名或投标资格。

七、投标文

件的递交、开标：

1、递交投标文件截止时间为 2026 年 5 月 11 日 13:30 递交至苏

州市高新区狮山街道文化北路 1 号星河 WORLD 数创港总部大厦 6 楼，未签到及投标文件不齐全的投标单位资格审查不予通过。 2、开标时间：2026 年 5 月 11 日 13:30

开标地址：苏州市高新区狮山街道文化北路 1 号星河 WORLD 数创港总部大厦 6 楼。3、要求提供的资料按招标文件要求。

八、备注

1.资格审查提交材料如下:（投

标文件中提供）

（1）有效的企业营业执照、有效的企业资质证书；有效的企业安

全生产许可证书（复印件加盖公章）；

（2）本工程要求注册建造师无在建工程，

投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件（格式见招标文件）；

（3）公

司法人代表签字或加盖法人印鉴及公司公章的允许参加此项目投标的授权委托书原件（如有授权），并提供委托代理人有效身份证复印件（正反面）、有效的劳动合同复印件和在投标单位缴纳的社保证明等有效证明材料复印件；

（4）拟选派注册

建造师（项目经理）证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B 类）复印件、身份证复印件（正反面）及有效劳动合同和在投标单位缴纳的社保证明复印件；

（5）业绩要求：

时间以竣工验收证明书上的验收时间为准，金额以中标通知书

上的中标金额为准。（类似工程业绩证明材料需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同、竣工验收证明书等资料复印件）。未按规定提供的视为资格审查不合格。（原件备查）

2.本项目评标办法采用资格后审，综合评分法。

3.本工程

执行《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[2022]2 号），明确如下要求：

资格后审项

目，“投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态”。

九、本次招标联系事项：

1、建设单位：上海永升物业管理有限

公司苏州分公司

联

系人：陈守伟

联系电话：*开通会员可解锁*

2、招标代理：

江苏智庆诚建设管理咨询有限公司

地

址：苏州市高新区狮山街道文化北路 1 号星

河 WORLD 数创港总部大厦 6 楼

联

系人：陈辰 池陈臣 许梦丽

联系电话：

*开通会员可解锁*

十、公告期：2026 年 4 月 20 日起至 2026 年 4 月 27 日；本次招标

的有关信息将在中国招标投标公共服务平台，敬请留意。

十一、投标人之间有下

列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标:

1、法定代表人为同一个

人的两个或者两个以上企业法人；

2、投标人之间存在控股关系、隶属关系的；

八、监督部门

本招标项目的监督部门为上海永升物业管理有限公司苏州分公司

九、联系方式

招

标

人： 上海永升物业管理有限公司苏州分公司

地

址

： 中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区苏雅路 388

号新天翔商业广场 2 幢 1002 室

联

系

人

： 陈守伟

电

话

： 1

8115551283

电

子

邮

件

：

招 标 代 理 机 构：江苏智庆诚建设管理咨询有限公司地

址

：苏州市高新区狮山街道文化北路1号星河WORLD数创港总部大厦6

楼

联

系

人

：陈辰 池陈臣 许梦丽

电

话

：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件

：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）