消防维保服务项目公开招标公告

项目编号：Z320000A001000KQVKQV

一、招标条件

本消防维保服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，采购人为南京城市空间物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

服务内容及招标范围：此次消防维保范围为：江苏国际数据港二期、江苏国际数碳谷、东南青年汇，总面积40.1万㎡；服务内容包含：烟感、温感、火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、消防广播与应急疏散系统、防火分隔与防排烟系统、消防通讯及城市联网、远程联动控制系统、防排烟系统、电源控制柜、应急照明、消防泵房、消防管网、防火栓系统、防火卷帘等所有与消防有关的设备设施维护保养工作。

本次招标范围均为新建载体，消防设施与设备均处于质保期内，因此维护保养单位无需执行维修工作。

项目预算：18.045万元/年

最高限价：每年0.45元/平方米，投标报价超过最高限价的为无效投标。

服务期：一年。招标人与中标人签订为期一年的合同，期满后可以续签1年（续签合同总价沿用中标总价），但续签前须符合招标人认可的满意度。如中标人服务质量无法满足招标人要求，招标人有权解除合同并重新选择服务单位。因项目正在逐步交付，部分项目暂未交付，具体进场时间按甲方通知时间为准。

三、投标人资格要求

消防维保服务项目的投标人资格能力要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照；供应商为自然人的提供其身份证）；提供复印件并加盖公章。

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度审计报告，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；提供复印件并加盖公章。

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；提供复印件并加盖公章。

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据；并提供缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单））；提供复印件并加盖公章。

（5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供承诺书原件。

（6）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人参与采购活动。提供通过“ 中国政府采购网 ”、“信用中国 ”网站等渠道查询投标人信用记录截图。

（7）投标人须为在社会消防技术服务信息系统(https://shhxf.119.gov.cn/)中录入过机构及其从业人员基本信息的消防技术服务机构，且服务类型至少包含“消防设施维护保养检测”。(提供在社会消防技术服务信息系统网站上的查询结果截图)。

（8）拟派项目负责人必须具有注册消防工程师资格。(提供相关证明材料并加盖投标人公章）

（9）投标人 2022 年 1 月 1 日以来承担过 30 万平方米及以上的消防维保业绩（提供合同复印件并加盖投标人公章，合同应能反映相关信息）

本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从*开通会员可解锁*9时00分到*开通会员可解锁*17时00分；

获取方式：本项目采用线上方式进行公开出售；

投标人需将：（1）投标人获取招标文件前须前往易智采招标采购平台www.ezczb.com/（以下简称平台）免费注册，平台将对投标人注册信息与其提供扫描件信息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关信息；同一单位不同的经办人可各自建立不同账户。

（2）投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、费用支付所需时间，务必在本公告规定的招标文件获取时间前完成平台服务费支付，否则将无法保证获取招标文件。支付方式：登录平台（网址：www.ezczb.com/）

（3）投标人可通过平台下载招标文件电子档（招标文件电子档与纸质文件不一致的，以纸质文件为准）。

（4）平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、支付、获取招标文件等操作。平台咨询电话为：*开通会员可解锁*，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

（5）联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权其以自身名义在平台办理注册、平台服务费支付等手续，其在平台的办理行为，对联合体各方均具有约束力。

（6）售价：招标文件费用0元，平台费由平台收取，售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 5月19日9时30分；

递交方式：南京市鼓楼区中山北路285号附楼（原江虞宾馆）410开标室纸质递交

六、开标时间及地点

开标时间：*开通会员可解锁*9时30分；

开标地点：南京市鼓楼区中山北路285号附楼（原江虞宾馆）410会议室

七、其他

7.1投标保证金数额及交纳办法：保证金数额贰仟元整；交纳办法：采用非现金方式，必须在开标截止时间前进账至负责受理投标保证金的单位账户，保证金缴纳凭证（复印件或打印件并加盖投标人公章）一份，随投标文件单独递交，如未递交采购人有权拒绝其响应性文件。

投标保证金递交账户：

户名：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

开户银行：华夏银行南京城北支行

银行账户：1*开通会员可解锁*5879

投标保证金必须从投标人基本账户开具，投标保证金在投标截止时间前递交，并备注项目名称及编号。

7.2 投标文件份数：正本份数：1份,副本份数：4份（电子版标书一份,U盘；响应文件电子版中必须包含响应文件的全部内容，不得加密，所有文档、图表等采用PDF格式或WORD格式）,每份响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。

7.3本公告在江苏招标采购服务平台、中国招标投标公共服务平台公示发布，敬请各投标人关注。若有关本次招标存在变动或修改，敬请各投标人及时关注江苏招标采购服务平台、中国招标投标公共服务平台发布的关于本项目的信息更正公告。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为南京玄武高新技术产业集团有限公司监察部门

九、联系方式

招 标 人：南京城市空间物业管理有限公司

地 址：玄武大道699-1号B616室

联 系 人：李维杰

电 话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司

地 址：南京市鼓楼区中山北路285号附楼（原江虞宾馆）3-4楼

联 系 人：何仁杰

电 话：*开通会员可解锁*