民主街地块项目概念方案设计服务招标公告

（招标编号：Z320000A001000C8VC8V）

项目所在地区：江苏省/无锡市/梁溪区

一、招标条件

本民主街地块项目概念方案设计服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金

来源为自筹资金：64.35 万元 ，招标人为江苏古运河投资集团有限公司。本项目已具

备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况与招标范围

规模：民主街地块项目为商业、商务金融用地，地上用地面积 29787.2 平米（不

含历史建筑保护范围），地下用地面积 31587.2 平米（不含历史建筑保护范围），容

积率≤1.1，建筑密度≤55%，绿地率≥15%，建筑高度≤18 米，临河第一界面建筑高度

不宜超过 12 米，满足机场净空，雷达站净空要求。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

民主街地块项目概念方案设计服务

三、投标人资格要求

（1）投标人须是中华人民共和国境内注册的企业法人或其他组织；

（2）被授权委托人和项目负责人为投标人在职员工【提供由社保机构出具本企业为

其缴纳的 2025 年 10 月-2025 年 12 月的缴费证明】；

（3）投标人须提供近三个月内（含开标当月）通过“信用中国”网站（www.credit

china.gov.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章，须体现上述

信用记录或被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录

名单等内容；

（4）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月）财务报表（资产负债

表和利润表)或 2024 年度的财务审计报告；

（5）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳税收的相关

材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明，企业代缴员工个人所得税不能作为企业纳

税证明）；

（6）投标人须提供近三个月中任意一个月份(不含开标当月)的依法缴纳社会保障资

金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 01 月 16 日 11 时 00 分到 2026 年 01 月 21 日 11 时 00 分

获取方式：线下报名，请投标人的授权委托人递交以下资料：

1）法人 授权委托 书（注 明委托人 姓名、 身份证号 、联系 方式、电 子邮件 地址）

原件；

2）营业执照副本复印件或扫描件加盖公章。

售价：伍佰元/份，售后不退。

投 标 人 应 承 担 其 编 制 投 标 文 件 以 及 递 交 投 标 文 件 所 涉 及 的 一 切 费 用 。 无 论 报 价

结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

地点：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 9 号楼 16 楼 1609 室

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 02 月 09 日 09 时 30 分

递交方式 ：纸质递交 。

六、招标时间及地点

招标时间： 2026 年 02 月 09 日 09 时 30 分

招 标 地 点 ： 无 锡 市 惠 山 区 惠 山 大 道 88 号 明 都 大 厦 9 号 楼 16 楼 16 1 0 室

七、其他

1、招标条件

本招标项目民主街地块项目概念方案设计服务，项目业主为：江苏古运河投资集团有限

公司，资金来源：自筹。项目已具备招标条件，现对该项目民主街地块项目概念方案设计服

务进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围:

2.1 项目概况

2.1.1 最高投标限价：64.35 万元，超出最高投标限价，按无效投标文件处理。

2.1.2 其它：

服务期限：60 日历天，自合同签订后收到招标人提供相应基础资料之日作为本项目开

工的标志。

误期违约金：承包人应按照 2000 元／天支付违约金给招标人，不设上限。

服务质量标准：合格，满足并符合国家、省、市及项目所在地区颁发的现行设计规范、

标准、概念设计任务书及招标人要求，成果文件通过相关部门的审核。

服务质量违约金：若达不到合格的要求，中标人需整改至合格（整改期计入服务期），

并支付合同价的 5%作为质量违约金给招标人。

验收标准：交付成果应满足《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》

、《建设工程质量管理条例》等国家和地方相关法律法规、部门规章、技术规范标准的要求，

并通过相关部门的审核。

成果形式：纸质文件为 A3/A4；电子文件包括说明、图件。说明使用 PDF 或 docx 格式，

图纸使用 dwg 格式及 jpg 格式。成果文件提供的数量纸质文件 4 份，电子文件 1 份。

2.1.3 招标范围：民主街地块项目概念方案设计服务，主要工作内容包含但不限于编制

概念设计文件（含概念设计说明、图件等），所编制的概念设计文件通过招标人的审核、配

合相关部门审核概念设计文件。

3、投标截止时间：

3.1

投标截止时间为：2026 年 02 月 09 日 09 时 30 分；

3.2

逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

4、资格审查：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件；

5、发布公告的媒介

本次招标公告在江苏招标采购公共服务平台（http://www.jszbcg.com）网站发布。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为梁溪文旅集团法务审计部。

九、联系方式

招标人：江 苏 古 运 河 投 资 集 团 有 限 公 司

地址：无锡市南长街 198 号

联系人：严工

电话：*开通会员可解锁*

电子邮件：/

招标代理机构：江苏开源工程咨询监理有限公司

地址：无锡市惠山区惠山大道 88 号明都大厦 9 号楼 16 楼 1609 室

联系人：胡松、高金龙、夏乐乐

电话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*

电子邮件：769258757@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

胡松、高金龙 （签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）