丰县江山花园小区招聘物业公司项目竞争性磋商公告 (采购编号:XZMX-C(2026)04002)

项目所在地区:江苏省/徐州市/丰县

一、采购条件

本丰县江山花园小区招聘物业公司项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金:0.10000000万元,采购人为丰县江山花园小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模:项目名称:丰县江山花园小区招聘物业公司项目工程地点:丰县江山花园小区项目编号:XZMX-C(2026)04002 采购方式:竞争性磋商采购预算: 按照《关于贯彻落实<江苏省物业收费管理办法>的通知》(丰经发〔2020〕 54 号)"丰县普通住宅前期物业公共服务费、汽车停放费政府指导价标准"收取。

采购需求:总建筑面积 78994.1 平方米,其中高层建筑面积约 33057.32 平方米, 多层建筑面积约 45936.78平方米(共548户)包含住宅、配电房、地暖热泵、水泵房、弱电机房等,服务范围:小区安防、绿化养护、电梯维保、消防管理、环卫 (楼梯间等整体卫生)、垃圾清理、装修垃圾清理、车位管理、车辆(门禁)管理、非机动车棚、充电桩、雨污水管网维护、检查井盖维护(破损修复、缺失换新等)、强、弱电管理维护、道路破损修复、现有附属设施和设备的使用维护等标准化物业管理内的所有范围,向物管会缴不低于20万保证金。服务期限:自中标公司签订物业服务合同约定之日起至业主大会召开选聘的物业管理公司与业主委员会签订的物业服务合同生效时止。。

范围:本采购项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

丰县江山花园小区招聘物业公司项目

三、投标人资格要求

丰县江山花园小区招聘物业公司项目:

(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 (二)本项目的特定资格要求: (1)具有合法有效的营业执照(副本),注册为物业服务企业一年以上(含),依法年报的物业服务企业;(2)具有管理地源热泵小区的经验或者公司聘请具有管理地源热泵经验的人员。说明: 1. 本项目不接受联合体投标;2. 2. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商, 不得参加同一合同项下的政府采购活动; 3. 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的供应商,不得再参加本采购项目的采购活动。

4. 查询及使用供应商信用记录: (1)由采购人查询信用信息。 (2)查询渠道包括:1"信用中国"网(https://www.creditchina.gov.cn/);22中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn/): 3"信用江苏"网

(http://credit.jiangsu.gov.cn/);

(https://www.xuzhoucredit.gov.cn/); 55"信用丰县"网

(http://www.fengxiancredit.cn/)。 (4) 响应单位有失信行为的,信用信息查询记录和证据需留存,并与其束前: 他采购文件一并保存; (5)信用信息的使用规则:采购人对供应商信用记录进行甄别,对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,拒绝其参与政府采购活动; (6)信用评价结果查询:采购人

按照财政部要求在信用审查环节完成供应商的信用评价结果查询,评价结果参考期限从项目开标之日前3年起算。对不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商,应当拒绝其参加政府采购活动。具体见《江苏省政府采购信用管理暂行办法》。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 08时 30分到 2026年 04月 17日 17时 30分获取方式:1.时间:*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*,每天上午 08:30 至 12:00,下午 14:00至 17:30(北京时间,法定节假目除外) 22.地点:丰县凤城街道新城开发区中阳大道南侧;3. 方式:现场获取,投标人在获取招标文件时须向招标代理机构提供以下资料(提供复印件并加盖鲜章,否则不予接收):(1) 企业法人营业执照副本;(2)授权委托人前来报名时需携带授权委托书原件、二代身份证原件及复印件:法定代表人前来报名时,需携带法定代表人身份证原件及复印件。 4. 售价:500元/份(售后不退)