中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年梁溪路 21 号机房楼 1303 室等 10 处房屋竞价招租

项目意价公告

(采购编号:ZYT-20260319-031)

项目所在地区:江苏省/无锡市

一、采购条件

本中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年梁溪路 21 号机房楼 1303 室等 10 处房屋竞价招租项目已由项目 审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金; 123.45020000万元,采购人为中国电信股份有限公司无锡分公司。本项目已具备招 标条件,现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模:详见公告。

范围:本采购项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年梁溪路 21 号机房楼 1303 室等 10 处 房屋竞价招租项目

三、投标人资格要求

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年梁溪路 21 号机房楼 1303 室等 10 处房屋竞价招租项目:

详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 00时 00分到 2026年 03月 25日 00 时 00分 获取方式:详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时 15分 递交方式: 纸质递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间:*开通会员可解锁* 09时15分

文件开启地点:江苏省无锡市梁溪区通江大道 898号电信物资采购中心四楼开 标2室(门卫室侧东面楼梯上四楼)

七、其他

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年梁溪路 21 号机房楼 1303 室等 10 处 房屋竞价招租项目竞价公告 中国电信股份有限公司无锡分公司拟对梁溪路 21号机 房楼 1303 室等 10 处房屋进行招租,现将有关事项公告如下:一、招租房屋情况 标包 01:招租标的坐落于梁溪路 21 号机房楼 1303室,房产无装修,目前使用状态 属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开荒价,招租区域房屋建筑面积 32.4平方米, 竞价招租底价为11944元/年(含税),招租期为连续三年,付款周期为年付,押金 为 3个月租金。 标包 02:招租标的坐落于鸿山镇振兴路 18号 1112室,房产为简 装,目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价,招租区域房屋建 筑面积 21.66 平方米,竞价招租底价为16435元/年(含税),招租期为连续三年, 付款周期为年付,押金为3个月租金。 标包03:招租标的坐落于华庄红灯花路12 号(综合一楼 1106),房产为简装,目前使用状态属于租赁中。现拟机该房屋招租 进行公开竞价,招租区域房屋建筑面积20.35平方米,竞价招租底价为21000元/

(含税),招租期为连续三年,付款周期为半年付,押金为3个月租金。 标包 04: 招租标的坐落于东港镇东升路1号1106室,房产为简装,目前使用状态属于租赁中。 现拟对该房屋招租进行公开竞价,招租区域房屋建筑面积40.8平方米,竞价招租底 价为 44000元/年(含税),招租期为连续三年,付款周期为半年付,押金为 3个月 租金。 标包05:招租标的坐落于江海西路69号附楼二楼,房产为简装,目前使用 状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价,招租区域房屋建筑面积298.9 平方米,竞价招租底价为70417元/年(含税),招租期为连续三年,付款周期为半 年付,押金为3个月租金。 标包 06:招租标的坐落于无锡市惠山区天锦路 101-3 号二楼,房产为简装,目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价, 招租区域房屋建筑面积 217.22 平方米,竞价招租底价为 88255元/年(含税),招 租期为连续三年,付款周期为半年付,押金为3个月租金。 标包07:招租标的坐 落于东风村小王巷,房产为简装,目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进 行公开充价,招租区域房屋建筑面积 37.8平方米,竞价招租底价为26100元/年(含 税),招租期为连续三年,付款周期为半年付,押金为3个月租金。 标包 08:招 租标的坐落于人民东路 335-106 号,房产为简装,目前使用状态属于租赁中。现拟 对该房屋招租进行公开竞价,招租区域房屋建筑面积 96.39平方米,竞价招租底价 为108839元/年(含税),招租期为连续三年,付款周期为半年付,押金为3个月 租金。 标包 09:招租标的坐落于锡沪中路 112号 1302室,房产无装修,目前使用 状态属于空置中。现拟对该房屋招租进行公开竞价,招租区域房屋建筑面积 36.68 平方米,竞价招租底价为10844元/年(含税),招租期为连续三年,付款周期为年 付,押金为3个月租金。 标包 10:招租标的坐落于前洲镇北七房村(场地租赁), 房产无装修,目前使用状态属于租赁中。现拟对该房屋招租进行公开竞价,招租区 域房屋建筑面积260平方米,竞价招租底价为16000元/年(含税),招租期为连续 两年,付款周期为年付,押金为3个月租金。 二、竞价人资格要求(标包01-标包 10 共用) 2.1 竞价人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他 组织或自然人,竞价人应具有良好的银行资信和商业信誉。 2.2 凡承租过中国电 信房产的竞价人,若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月(含) 以上违规情形的,不得参加本次竞价活动。 2.3 本次公开竞价招租不接受任何形 式的联合体竞价申请。 2.4 竞价人必须承诺竞得后,不得分租和转租。 2.5 竞 价人不得存在下列情形之一: (1)为招租人不具有独立法人资格的附属机构(单 位); (2)被暂停或取消投标/参选/竞价资格的; (3)被责令停产停业、暂扣 或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;(4)进入清算程序,或被宣告破产,或其 他丧失履约能力的情形; (5)在最近三年内(自*开通会员可解锁*起)被相关 行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全 问题的; (6)在最近五年内(*开通会员可解锁*起)被判处单位行贿罪,且行贿 行为与采购活动相关的(以"中国裁判文书网"的生效判决为准); (7)在最近 五年内(*开通会员可解锁*起)被判处合同诈骗罪的(以"中国裁判文书网"的生 效判决为准); (8)被最高人民法院认定为失信被执行人的(以"信用中国"网 站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单 为准),已执行完毕或不再执行的除外; (9)在与中国电信或其他电信运营商合 作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的;(10)相关服务在中国电信或其他 电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的; (11)法律法规规定的 其他情形。 三、资格审核方法 资格审核采用资格后审合格制,评审委员会首先对 竞价人资格进行审核,通过资格审核的竞价人方可进入后续竞价。 四 招租要求

4.1 标包 01-标包 09:本次招租区域为现状整体招租,不接受分租;租期:连续三 年。 标包 10:本次招租区域为现状整体招租,不接受分租:租期:连续两年。 4.2 本次招租不接受娱乐行业,他网业务经营、娱乐、洗车、噪音、人员密集、危险品销 售等行业。 4.3 本项目标包 01 竞价招租底价为 11944元/年(含税),竞价人租 金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。 本项目标包 02 竞价招租底价 为 16435元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为元 效。 本项目标包03 竞价招租底价为 24000元/年(含税),竞价人租金总价报价 低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。 本项目标包 04竞价招租底价为 44000元 /年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。 本项 目标包 05 竞价招租底价为 70417元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招 租底价的,则竞价视为无效。 本项目标包 06 竞价招租底价为 88255元/年(含税), 竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。 本项目标包 07 竞价 招租底价为26100元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞 价视为无效。 本项目标包08竞价招租底价为108839元/年(含税),竞价人租金 总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。 本项目标包 09竞价招租底价为 10844元/年(含税),竞价人租金总价报价低于竞价招租底价的,则竞价视为无效。

本项目标包10 竞价招租底价为16000元/年(含税),竞价人租金总价报价低于 竞价招租底价的,则竞价视为无效。 4.4 标包 01-标包 10:台同签订后,承租人 未经招租人书面同意不得擅自改变租赁用途、转租、分租及转让租赁权,不得利用 租赁物业从事违法犯罪活动。 4.5 标包 01-标包 10:承租人须自行承担租赁期间 水电、物业管理、清洁等费用以及使用安全责任。 4.6 标包 01:水费:每人10元 /每月计算,退租即时结清;电费:季度抄表结算0.82元/度,退租即时结清;物业 管理:0元。 标包02:水费:季度抄表结算5.2元/吨,退租即时结清;电费;季 度抄表结算 0.82元/度,退租即时结清;物业管理:0元。 标包 03:水费:季度 抄表结算 5.2元/吨,退租即时结清;电费:季度抄表结算 0.82元/度,退租即时结 清:物业管理:0元。 标包 04:水费:季度抄表结算5.2元/吨,退租即时结清; 电费:季度抄表结算 0.82元/度,退租即时结清;物业管理:0元。 标包 05:水 费:季度抄表结算 5.2元/吨,退租即时结清;电费:季度抄表结算 0.82元/度,退 租即时结清:物业管理:0元。 标包06:水费:自行缴付,退租即时结清;电费: 自行缴付,退租即时结清;物业管理:23058元/年,退租即时结清。 标包 07:水 费:季度抄表结算 5.2元/吨,退租即时结清;电费:季度抄表结算 0.82元/度,退 租即时结清:物业管理:0元。 标包08:水费:自行缴付,退租即时结清;电费: 自行缴付,退租即时结清;物业管理:9208元/年,退租即时结清。 标包 09:水 费:每人10元/每月计算,退租即时结清:电费:季度抄表结算 0.82元/度,退租 即时结清;物业管理:0元。 标包10:水费:自行缴付,退租即时结清;电费: 季度抄表结算 0.82元/度,退租即时结清:物业管理:0元。 4.7 标包 01-标包 10: 签订正式房屋租赁合同及安全协议,先付后用,违约追责。押金为3个月租金。 4.8 标包 01-标包 10:本项目房屋出租由承租人自行勘察,勘察所产生的费用由承租人 自行承担。 4.9标包01-标包 10:非原租户续租新承租户需支付标的内的装修费用 给原租户。 4.10标包01-标包 10:本项目承租人不得为电信公司员工或其亲属

五、时间要求 5.1 竞价招租文件获取时间:*开通会员可解锁*00时 00分至 2026 年 3月25日 00 时 00分(北京时间,下同)。 5.2 竞价招租文件获取方式 380 有 意参与的竞价申请人准备下述文件向代理机构工作人员了解有关信息并获取资价招 租文件: 公司获取文件时须填写的内容包括: (1)法定代表人授权 托

业执照复印件(并加盖公章)。 (2)经办人身份证复印件及手机号码、电子邮箱 并明确报名标包 01/02/03/04/05/06/07/08/09/10( 并加盖公章)。 自然人获取文 件时须填写的内容包括: 报名标包 01/02/03/04/05/06/07/08/09/10。 5.3 上述 5.2 节相应文件扫描合并为 一个 PDF 文件,发送至代理机构工作人员邮箱(841272759@q.com),及时联系代 理机构工作人员确认,由代理机构通过电子邮件向供应商发出竞价招租文件。 5.4 竞价申请文件递交截止时间:*开通会员可解锁*9时15分,竞价申请文件递交地点: 江苏省无锡市梁溪区通江大道 898号电信物资采购中心四楼开标 2 室(门卫室侧东 面楼梯上四楼)(本次竞价将于上述竞价申请文件递交截止的同一时间同一地点公 开进行,招租人邀请竞价人的法定代表人或者其委托的报价人(须携带本人身份证 原件)准时参加。 5.5 代理机构联系人:郭一罪,联系电话:*开通会员可解锁*。 六、 招租公告的发布 本次招租公告在中国电信阳光采购网

(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中国招标投标公共服务平台 (http://www.cebpubservice.com/)上发布,其他媒介转载无效。 代理机构名 称:中邮通建设咨询有限公司 *开通会员可解锁*

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

采购人或其采购代理机构主要负责人(项目负责人)