万科社区党群服务中心改造提升项目竞争性磋商公告 (采购编号: JSWD-(2026)-商字第 003 号)

项目所在地区:江苏省/镇江市/润州区

一、采购条件

本 万 科 社 区 党 群 服 务 中 心 改 造 提 升 项 目 已 由 项 目 审 批 /核 准 / 备 案 机 关 批 准 , 项 目资金来源 为其他资金:57. 24892300 万元,采购人为银河市 单机发报 > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > > 社区居民委员会。本项目已具备招标条件,现招标方式为其他。

二、项目概况与采购范围

规模:详见公告正文。

范围:本采购项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

万科社区党群服务中心改造提升项目

三、投标人资格要求

万科社区党群服务中心改造提升项目:

(一)、符合《中华人民共和国政府采购法》 第二十二条规定的条件并提供 证 明材料 . 照等证明文件扫描件,投标人为自然人的,提供其身份证扫描件); 22、具有良 好 的 商业信誉 和健全 的 财 务 会 计 制 度 [提 供 2024 年 度 或 2025 年 度 财 务 报 告 人 , 2 、 具 有 B 不 端 一 年 的 根 低 不 业 一 人 可 引 上 标 用 上 标 年 度 2025 年 度 财 务 报 告 、 成 立 不满一年的提供至少一个月财务报告,或银行出具的资信证明,或财政部门认可 的政府采购专业担保机构出具的投标担保函等,或资格承诺函(格式),以对政策计算 分 ) ] ; 一览表或资格承诺函(格式见第六部分)), 4、有依法缴纳税收和职工社会保 障基金的良好记录[提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月依法缴纳税 收和社会保险的凭据或资格承诺函(格式见第六部分)], 动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录[见磋商承诺函或提供资格承诺函(格 式 见 第六部分 ) ] , 本项目的特定资格要求: 201. 投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上 资质; 2. 投标人具有有效的《安全生产许可证》; 3. 拟派项目经理为本公司正 式员工,具备建筑工程二级及以上注册建造师资格,具备有效的安全生产考核合 格证 B 类证(项目经理须提供近半年任意一个月供应商为其缴纳社会保险的证明 材料,并提供相关证书扫描件)。 4. 供应商承诺项目经理无在对社区和创业公司提 供承诺书,格式自拟》。 《三》、落实政府采购政策需满足的资格要求: 1、1、报 据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的 通知、江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通知》的相关 规定,本项目专门面向中小微企业采购,只接受中小微企业投标。中小企业划分 标准见《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印 发中小企业划型标准规定的通知》。 2、本项目属于工程类项目,本项目采购标 的对应的行业主要为建筑业(行业)。中小微企业划型标准请对照《关于印发中 小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业(2011)300号)。 3、根据《财 政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库 9 (2014) 68 号 )要求,监狱和戒毒企业视同小型、微型企业。监狱和戒毒企业应当提供由 省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业 的证明文件。 4、根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就 业政府采购政策的通知》(财库(2017)141号)的规定,残疾人福利性单位规

同小型、微型企业。

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间: 2026年 04 月 23 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 29 日 17 时 00 分 获取方式: 本项目接受现场获取文件或邮箱获取文件,详见附件公告

五、投标文件的递交

递交截止时间: *开通会员可解锁* 14时 30 分 递交方式: 现场递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间:*开通会员可解锁* 14时 30分

文 件 开 启 地 点: 镇 江 市 润 州 区 檀 山 路 10 号 万 科 社 区 党 群 服 务 中 心

七、其他

详见附件

八、监督部门

本采购项目的监督部门为镇江市润州区七里甸街道

九、联系方式

采购人或其采购代理机构主要负责人(项目负责

采购人或其采购代理

万科社区党群服务中心改造提升项目竞争性磋商公告

项目概况

万科社区党群服务中心改造提升项目的潜在投标人应在江苏万达工程造 价事务所有限公司(镇江市润州区万达广场公寓 2 号楼 4 单元 28 层)或通过 584297339@qq.com 邮箱获取磋商文件,并于 *开通会员可解锁* 14:30_(北京时间)前 递交响应文件。

一、项目基本信息

1、项目名称:万科社区党群服务中心改造提升项目

2、项目编号:JSWD-(2026)-商字第 003 号

3、采购预算:人民币 57. 248923 万元。

4、最高限价:人民币 57.248923 万元,磋商报价超过最高限价的为无效报 价,按照无效磋商响应处理。

5、采购需求:详细内容及要求见附件采购需求。

6、工期:50日历天,详细内容及要求见附件采购需求。

7、合同履行期限:详细内容及要求见附件采购需求。

8、本项目是否接受联合体:不接受

9、本项目投标人邀请方式:发布公告

10、本次采购确定的成交投标人数量:1 名

11、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人,不得 参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外,为采购项目提供整 体设计、规范编制或者项目管理、检测等服务的投标人,不得再参加该采购项目 的其他采购活动。

二、合格投标人资格条件要求

(一)、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件并提供 让明材料:

1、具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证 明文件扫描件;投标人为自然人的,提供其身份证扫描件》;

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度[提供 2024年度或 2025 年度 财务报告、成立不满一年的提供至少一个月财务报告,或银行出具的资信证明,

或财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函等,或资格承诺函 (格式见第六部分) ];

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供投标人相关信息一览 表或资格承诺函(格式见第六部分)) :

4、有依法缴纳税收和职工社会保障基金的良好记录[提供参加本次政府采购 活动前半年内至少一个月依法缴纳税收和社会保险的凭据或资格承诺函(格式见 第六部分)];

5、参加政府采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录[见磋商承诺 函或提供资格承诺函(格式见第六部分)];

6、法律、行政法规规定的其他条件(信用查询)。

(二)、本项目的特定资格要求:

1. 投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质;

2. 投标人具有有效的《安全生产许可证》;

3. 拟派项目经理为本公司正式员工,具备建筑工程二级及以上注册建造师资 格,具备有效的安全生产考核合格证 B 类证(项目经理须提供近半年任意一个月 供应商为其缴纳社会保险的证明材料;并提供相关证书扫描件)。

4. 供应商承诺项目经理无在建工程(供应商提供承诺书,格式自拟)。

(三)、落实政府采购政策需满足的资格要求:

1、根据财政部、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管 理办法》的通知、江苏省财政厅《关于做好政府采购支持企业发展有关事项的通 知》的相关规定,查项目专门面向中小微企业采购,只接受中小微企业投标。中 小企业划分标准见《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财 政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》。

2、本项目属于工程类项目,本项目采购标的对应的行业主要为建筑业(行 业)。中小微企业划型标准请对照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工 信部联企业(2011) 300 号)。

3、根据《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》 (财库 9〔2014〕68 号)要求,监狱和戒毒企业视同小型、微型企业。监狱和 戒毒企业应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)

出具的属于监狱企业的证明文件。

4、根据《财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购 政策的通知》(财库(2017)141 号)的规定,残疾人福利性单位视同小型、微 型企业。

三、获取磋商文件

1. 获取时间:*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*,每天9:00 至 17:00。 (节假日不接受报名)

2. 获取方式:本项目接受现场获取文件或邮箱获取文件。

2.1 现场获取文件地点:江苏万达工程造价事务所有限公司(镇江市润州区 万达广场公寓 2 号楼 4 单元 28 层)

2.2 邮箱获取文件:请投标供应商将投标登记资料的电子扫描件发送至 584297339@qq.com 并电话告知,资料收到并确认无误后通过邮箱发送招标文件。

3. 领取招标文件时需提供下列材料:(复印件须加盖公章)

3.1 营业执照复印件;

3.2 法定代表人身份证明书或法人授权书及法定代表人身份证及代理人身 份证复印件;

3.3 供应商领取磋商文件登记表(见招标公告附件)

4. 售价:300元

四、投标文件接收截止时间、开标时间和地点

1. 投标文件接收时间: *开通会员可解锁* 14:00至 14:30;

2. 投标文件接收截止及开标时间:*开通会员可解锁* 14:30;逾期送达将作无 效响应处理;

3. 投标文件接收及投标地点:镇江市润州区檀山路 10 号万科社区党群服务 中心

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

七、其他补充事宜

1、现场查勘:采购人不统一组织现场查勘和答疑会,投标人可自行联系采 购人查勘或答疑。投标人获取招标文件后,自行进行实地勘查,未进行实地勘查

或勘查后作出的任何推论、理解和结论以及方案编制等与采购人需求不相符的, 采购人概不负责,因此而带来的风险及所造成的一切损失由投标人自行承担。

2、本项目无需缴纳磋商保证金。

八、对本次磋商提出询问,请按以下方式联系。

1、采购人信息

采购人:镇江市润州区七里甸街道万科社区居民委员会

地 址:镇江市润州区檀山路 10 路

联系人:梁书记

联系方式:*开通会员可解锁*

2、采购代理机构信息

名称:江苏万达工程造价事务所有限公司

地址:镇江市润州区万达广场公寓 2 号楼 4 单元 28 层

联系人:陈超

电话:*开通会员可解锁*

3、项目联系方式

项目联系人:陈超

电话:*开通会员可解锁*

江苏万达工程造价事务所有限公司 *开通会员可解锁*