中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年滨湖梅园村徐巷 960 号招租项目询比公告 (采购编号:ZYT-20260319-036)

项目所在地区:江苏省/无锡市

一、采购条件

本中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年滨湖梅园村徐巷 960 号招租项目已 由项目 审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为其他资金:51.14190000万元, 采购人为中国电信股份有限公司无锡分公司。本项目已具备招标条件,现招标方式 为其他。

、项目概况与采购范围

规模:详见公告。

范围:本采购项目划分为1个标段,本次招标为其中的:

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年滨湖梅园村徐巷 960 号招租项目

三、投标人资格要求

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年滨湖梅园村徐巷 960号招租项目: 详见公告

本项目不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间:*开通会员可解锁* 00时 00分到2026年 03月 25日 00 时 00分 获取方式:详见公告

五、投标文件的递交

递交截止时间:*开通会员可解锁* 09时 25分 递交方式: 纸质递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间:*开通会员可解锁* 09时 25分

文件开启地点:江苏省无锡市梁溪区通江大道 898号电信物资采购中心四楼开 标 2 室(门卫室侧东面楼梯上四楼)

七、其他

中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年滨湖梅园村徐巷 960 号招租项目询比 公告 本招租项目为 中国电信股份有限公司无锡分公司2026年滨湖梅园村徐巷960 号招租项目,招租人为 中国电信股份有限公司无锡分公司 ,代理机构为 中邮通建 设咨询有限公司 。项目资金已落实,具备采购条件,现进行公开询比,特邀请有意 向的且具有提供标的物能力的潜在承租人(以下简称承租人)参加询比响应。 项目概况与采购内容 1.1 项目概况 中国电信股份有限公司无锡分公司 2026年滨 湖梅园村徐巷 960 号招租项目为满足国有不动产增值要求,现针对滨湖梅园村徐巷 960 号进行招租。 1.2 采购内容及分包(标包)划分情况:本项目滨湖梅园村徐巷 960 号招租,招租区域房屋建筑面积 373.31 m²,房产为简装,目前使用状态租赁中。 承租人须自行承担租赁期间水电、清洁等费用以及使用安全责任,具体要求详见询 比文件。 年承租底价:第一年96328元(含税),第二年开始年租金递增 3%(租 金按年计算四舍五入取整)。 租赁期限:连续五年,未经招租人允许,承租,你 得将标的房产转租给第三方。 付款周期:半年付,押金为3个月租金。 本项目将 按照最新的《中国电信承租人不良行为管理规则》执行承租人不良行为处理结果 请重点关注处理结果适用的承租人主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措

施等关键内容,请务必登录中国电信阳光采购网

(https://caigou.chinatelecom.com.cn) 查阅《中国电信承租人不良行为管理规 则》。 本项目不划分标包。 1.3本项目设置承租底价:年承租底价为96328元(含 税)。承租人承租报价低于对应最低承租价格的,其承租将被否决。 本次招租不 接受餐饮和娱乐行业,他网业务经营、娱乐、餐饮、洗车、噪音、人员密集、危险品 销售等行业,不接受经营时需使用明火的行业。 非原租户续租新承租户需支付标 的内的装修费用给原租户。 本项目承租人不得为电信公司员工或其亲属。 2、承 租人资格要求 2.1 承租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或 其他组织或自然人,承租人应具有良好的银行资信和商业信誉。 2.2 凡承租过中 国电信房产的承租人,若承租期间存在转租行为被查处、连续或累计欠租两个月(含) 以上违规情形的,不得参加本次询比活动。 2.3 本次询比招租不接受任何形式的 联合体承租申请。 2.4 承租人不得存在下列情形之一: (1)为招租人不具有独 立法人资格的附属机构(单位); (2)被暂停或取消投标/询比资格的; (3) 被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照; (4)进入清算程序, 或被宣告破产,或其他丧失履约能力的情形;(5)在最近三年内(自2023年01 月 01日起)被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标/成交、严重违约、重 大工程质量或者安全问题的: (6)在最近五年内(*开通会员可解锁*起)被判处 单位行贿罪,且行贿行为与采购活动相关的(以"中国裁判文书网"的生效判决为 准); (7)在最近五年内(*开通会员可解锁*起)被判处合同诈骗罪的(以"中 国裁判文书网"的生效判决为准); (8)被最高人民法院认定为失信被执行人的 (以"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)或各级信用信息共享平台公布的 失信被执行人名单为准),已执行完毕或不再执行的除外; 其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的; (10)相关服务 在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题目未妥善解决的: (1) 法律法规规定的其他情形。 3. 资格审查方法 本项目将进行资格后审,资格审查 标准和内容见询比文件第三章"浮审办法",凡未通过资格后审的承租人,其承租 将被否决。 4. 询比文件的获取 4.1 询比文件获取时间:*开通会员可解锁* 00时 00 分至 2026年 3月 25日 00 时 00分(北京时间,下同)。 4.2 询比文件获取方 式:凡有意参与的承租申请人准备下达文件向代理机构工作人员了解有关信息并获 取询比文件: 公司获取文件时须填写的内容包括: (1)法定代表人授权委托书、 营业执照复印件(并加盖公章)。 (2)经办人身份证复印件及手机号码、电子邮 箱(并加盖公章)。 自然人获取文件时须填写的内容包括: (1)自然人身份证 复印件及手机号码、电子邮箱。 4.3 上述 4.2 节相应文件扫描合并为一个 PDF 文 件,发送至代理机构工作人员邮箱(841272759@qq.com),及时联系代理机构工作 人员确认,由代理机构通过电子邮件向承租人发出询比文件。 4.4 询比文件费用: 获取本询比文件不收取费用。 5. 承租文件的递交 5.1 承租文件的截止时间(即 承租截止时间)为:*开通会员可解锁*9时25分。 5.2承租文件递交地点:无锡 市梁溪区通江大道 898 号无锡物资采购中心办公楼四楼开标 2 室(门卫室侧东面楼 梯上四楼)。 ★5.3出现以下情形时,招租人/招租代理机构不予按收承租文件:

5.3.1 逾期送达或者未送达指定地点的; 5.3.2未按照询比文件要求密封的; 5.3.3 未按照本公告要求获得本项目询比文件的。 6、样品的递交 6.1 样品进交的 时间、地点: / 。 7、承租人注册 承租人须在购买询比文件后5日内微通过中 国电信阳光采购网(https://caigou.chinatelecom.com.cn)完成原租 x注册 8. 发布公告的媒介 本询比公告在中国电信阳光采购网

(https://caigou.chinatelecom.com.cn)、中国招标投标公共服务平台 ( http://www.cebpubservice.com/ ) 上发布,其他媒介转载无效。 9. 联系方式 9.1 联系方式 招聘 招聘 租房 人:中国电信股份有限公司无锡分公司 申地 址: 无锡市健康路 3号 代理 机 构:中邮通建设咨询有限公司 联 系 人:郭 一靠 电 话:*开通会员可解锁* 电 子 邮 件: 841272759@qq.com 网 址: http://www.chinautcc.com/ 地 址:无锡市滨湖区夏家边家园 51 号 6 楼 邮 编:214000 9.2 异议接收方式 异议接收邮箱: wuzhy.js@chinatelecom.cn。 代理机构: 中邮通建设咨询有限公司 2026年 3 月 19 日

八、监督部门

本采购项目的监督部门为/

九、联系方式

采购人或其采购代理机构主要负责人(项目负责人)

采购人或其采购代理机构