佛手湖生活社区首期更新改造项目监理比选公告（采购编号：Z320000A001000MEUMEU）

项目所在地区：江苏省/南京市/浦口区一、采购条件

本佛手湖生活社区首期更新改造项目监理已由项目 审批/核准/备案机关批准，

项目资金来源为其他资金：55.00000000 万元，采购人为南京佛手湖建筑艺术发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。二、项目概况与采购范围

规模：佛手湖生活社区首期更新改造、吴国亭艺术馆等项目监理，包括但不限

于施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理（室内装修改造、客房装饰、泡池防水土建、庭院景观绿化园建、温泉循环水处理设备安装、机电暖通给排水、消防、安全、进度造价控制、隐蔽验收、竣工验收。），包含对工程进行质量、进度、投资、安全及环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计以及与本项目相关服务类合同全过程管理等均属于本项目监理范围。。

范围：本采购项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：佛手湖生活社区首期更新改造项目监理

三、投标人资格要求

佛手湖生活社区首期更新改造项目监理：详见招标文件

本项目

不允许联合体投标。

四、采购文件的获取

获取时间：2026 年 04 月 23 日 09 时 00 分到 2026 年 04 月 29 日 17 时 30 分获取方式：详见招标文件

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 04 月 30 日 14 时 30 分递交方式： 纸质文件递交

六、文件开启时间及地点

文件开启时间：2026 年 04 月 30 日 14 时 30 分文件开启地点：南京市浦口区黄山岭路 88 号二楼 207 会议室

七、其他

华春建设工程项目管理有限责任公司(以下简称“采购代理机构”)受南京佛手

湖建筑艺术发展有限公司(以下简称“采购人”)委托，就佛手湖生活社区首期更新改造项目监理(项目名称)进行综合比选，兹邀请符合资格条件的供应商参与比选。

一、项目概况

1.采购内容：佛手湖生活社区首期更新改造、吴国亭艺术馆等项目

监理，包括但不限于施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理（室内装修改造、客房装饰、泡池防水土建、庭院景观绿化园建、温泉循环水处理设备安装、机电暖通给排水、消防、安全、进度造价控制、隐蔽验收、竣工验收。），包含对工程进行质量、进度、投资、安全及环境五控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计以及与本项目相关服务类合同全过程管理等均属于本项目监理范围。

2.采购预算：人民币 55 万元。建筑安装工程费/工程概算暂按

2620 万元计取。

3.本次招标的最高限价为发改价格〔2007〕670 号的 100%（超过

最高限价按无效投标处理）。最后以工程结算的最终审计价作为计费基数。

4.服

务期限：满足项目进度要求。 二、合格的供应商要求

1.1.投标人应具备承担本招

标项目资质条件、能力和信誉：

1.1.1 资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房

屋建筑工程专业丙级(含)以上或监理综合资质证书。（提供资质证书复印件加盖公章）

1.1.2 业绩要求：投标人自 2023 年 4 月 1 日（含）以来，监理过单项合同建

安费 1000 万元及以上的房建装修改造工程监理业绩。（须提供中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料、该项目的监理支付凭证（如银行电子进账单等），四者缺一不可。如提供的证明材料数据出现不一致，时间以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准；建安费以监理合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。资格审查业绩与评分业绩不可兼得。提供原件备查。）

1.1.3 总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程国家注册监理工程师资格。（提

供资质证书复印件加盖公章）

1.1.4 其他要求：（1）投标人的单位名称必须与营

业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。（2）投标人须提供拟投入本工程的项目总监与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2025 年 10 月-2026 年 3 月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章(具有可验证的二维码或验证码)，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若属事业编制人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须提供相应的证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料的扫描件须编入至投标文件中，未提供或提供不全的，将导致资格审查不通过。（3）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，包括但不限于以下两种情形（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。（4）拟投入本工程的项目总监不得有在监工程项目（提供承诺书，未提供承诺书或总监有在监项目的作为资格审查不通过处理）。 （5）如因企业相关信息变更（包括企业名称变更、经营范围变更、注册资本变更、法人变更）需要营业执照、资质证书等需同步变更的，均应提供最新的证书（证件）。如果相关证书（证件）已经完成变更但仍使用变更前的证书投标的，视为未提供。

1.2.本项目不接受联合体投标。（提供承诺书加盖公章）

三、获取采购文件

1.时间：2026 年 4 月 23 日至 2026 年 4 月 29 日，每天上午 9:00

至 12：00，下午 14:00 至 17:30（北京时间，工作日）。

2.方式：现场获取或联

系后邮寄获取

请供应商提供以下要求的证明文件并加盖公章后至采购代理机构领

取采购文件(获取方式：供应商的法定代表人或者法定代表人的授权委托人现场领取或联系采购代理机构以邮寄等形式获取，各单位将获取文件登记资料发至邮箱（njzbdl1@126.com）；（注：提出选择以邮寄方式获取采购文件的供应商，请充分考虑，如：邮寄的在途时间是否充足与及时；以及其他不可预测的获取采购文件的风险因素）：

（1）领取采购文件供应商的营业执照等其他证明材料的复印件；

（2）领取采购文件供应商法定代表人授权委托书原件（若为法定代表人，则无需提供授权委托书）； （3）授权委托人的身份证原件及复印件。 3.售价：300 元/份，售后不退。

4.地址：南京市建邺区庐山路 158 号嘉业国际城 4 号楼 2302 室。

5.

供应商领取采购文件咨询联系方式： （1）联系人：严工 （2）联系电话：*开通会员可解锁*

四、响应文件提交

1.截止时间：2026 年 4 月 30 日 14 点 30 分（北京时间）

2.

地点：南京市浦口区黄山岭路 88 号二楼 207 会议室纸质文件递交

五、开启及比

选

1.时间：2026 年 4 月 30 日 14 点 30 分（北京时间）

2.地点：南京市浦口区黄

山岭路 88 号二楼 207 会议室纸质文件递交

六、其他补充事宜

1．比选响应文件份

数：纸质版一式叁份（壹份正本、贰份副本）、电子版文件壹份（U 盘形式、随纸质正本文件一并提交）。当电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。每份比选响应文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。

2.在履约过程中，使用单位发现为其服务的中标供应商不能达到服

务标准，不能提供相应履约能力时，有权随时终止合同，采购人不承担中标供应商由此造成的任何损失和责任，且有权对中标供应商作出加重处罚，并追究中标供应商由此对采购人造成的不利影响或损失，直至追究相应法律责任。使用人或采购人与原中标供应商终止合同。（投标供应商在投标时须提供承诺书，格式自拟。不提供将被废标。）

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：南京佛手湖建筑艺术发展有限公司

地址：南京市浦口区珍珠泉珍七路 9 号

联系人：万工，*开通会员可解锁*

2.代理机构：华春建设工程项目管理有限责任公司

地址：南京市建邺区庐山路 158 号嘉业国际城 4 号楼 2302 室

联系人：严浩、刘若

汐

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

八、监督部门

本采购项目的监督部门为南京浦口文化旅游发展集团有限公司审计监察部

九、联系方式

招

标

人： 南京佛手湖建筑艺术发展有限公司

地

址： 南京市浦口区珍珠泉珍七路 9 号

联

系

人： 万工

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：华春建设工程项目管理有限责任公司地

址：南京市建邺区庐山路 158 号嘉业国际城 4 号楼 2302 室

联

系

人：严浩

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：njzbdl1@126.com

采购人或其采购代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

采购人或其采购代理机构 ：

（盖章）