西城综合市场改造项目招标公告

（招标编号：XCZHSCGZ-XHZB-04001 ）

项目所在地区：江苏省/连云港市/海州区一、招标条件

本西城综合市场改造项目已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为

其他资金：9.33251800 万元，招标人为连云港瀛洲商务服务有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：最高限价:*开通会员可解锁* 元,招标范围：西城综合市场改造工程，详见工程量

清单,工期：20 日历天。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：西城综合市场改造项目

三、投标人资格要求

西城综合市场改造项目：本次招标采取资格后审方式，投标人应具备的资格要求如下： 3.1 有独立订

立合同的能力,具体有效的营业执照；

3.2 投标单位具备建设行政主管部门核发

的建筑工程施工总承包三级及以上资质和安全生产许可证（在有效期内）。

3.3

本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：

（1）具备建筑工程专业注册建造师

二级及以上资格（有效期内），并具备安全生产考核合格证（B 类）（有效期内）；同时项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个

以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责

人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于中标结果公告（直接发

包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录

之日起已超过 5 年的。

3.4 本工程不接受联合体投标。

3.5 投标人不得有招标

文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.6 符合法律、法规规定的其

他条件：无

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 04 月 17 日 08 时 30 分到 2026 年 04 月 23 日 17 时 00 分获取方式：4.1 获取时间：2026 年 4 月 17 日至 2026 年 4 月 23 日，每天上午

8:30 至 11:30，下午 14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 获取方

式：先登录“海州区阳光采购平台(http://180.103.103.123:8100/)线上报名，再至连云港新宏项目管理有限公司线下报名并购买招标文件，最终报名情况以线下报名为准。报名审核通过后获取招标文件，招标文件以招标代理公司线下发布的为准。

报名时，各投标单位授权委托人携带企业法人营业执照复印件、授权委托代表身

份证、项目负责人有效的社保（2025 年 9 月至 2026 年 2 月任一个月社保证明材料）、企业法人授权委托书（授权委托书格式自拟，如有授权必须提供，附联系方式、邮箱，请仔细填写，并自行承担因邮箱与联系电话等随意变更造成的风险与责任）并加盖投标人公章。本项目招标文件购买费用 500 元（现金形式），售后不退。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 05 月 07 日 15 时 00 分递交方式： 纸质递交 连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦 B 座 3505 室

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 05 月 07 日 15 时 00 分开标地点：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦 B 座 3505 室

七、其他

1. 招标条件

本招标项目

西城综合市场改造项目（项目名称），项目业主为

连云港瀛洲商务服务有限公司，建设资金已落实，项目出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目

西城综合市场改造项目（标段）进行公开招标，特邀请

有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况

2.1.1

工程名称：西城综合市场改造项目；

2.1.2 建设地点：西城综合市场；

2.1.3 工

期：20 日历天，按照招标人要求工期完成工程，具体开工日期以招标人正式通知为准；

2.1.4 最高限价:*开通会员可解锁* 元，（超过控制价的投标单位将被拒绝）。

2.1.5

质量要求：执行国家现行验收规范，等级为合格；

2.1.6 招标范围：西城综合市场

改造工程，详见工程量清单；

3. 投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，

投标人应具备的资格要求如下： 3.1 有独立订立合同的能力,具体有效的营业执照；

3.2 投标单位具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质

和安全生产许可证（在有效期内）。 3.3 本次招标对投标人拟派项目负责人的要求：

（1）具备建筑工程专业注册建造师二级及以上资格（有效期内），并具备安全生

产考核合格证（B 类）（有效期内）；同时项目负责人必须满足下列条件：

（1）

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是

非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程是指：处于

中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。 （3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.4 本工程不接受联合体投标。

3.5 投标人不得

有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.6 符合法律、法规规定

的其他条件：无

4.

招标文件的获取

4.1 获取时间：2026 年 4 月 17 日至 2026

年 4 月 23 日，每天上午 8:30 至 11:30，下午 14:30 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 获取方式：先登录“海州区阳光采购平台

(http://180.103.103.123:8100/)线上报名，再至连云港新宏项目管理有限公司线下报名并购买招标文件，最终报名情况以线下报名为准。报名审核通过后获取招标文件，招标文件以招标代理公司线下发布的为准。

报名时，各投标单位授权委托

人携带企业法人营业执照复印件、授权委托代表身份证、项目负责人有效的社保

（2025 年 9 月至 2026 年 2 月任一个月社保证明材料）、企业法人授权委托书（授权委托书格式自拟，如有授权必须提供，附联系方式、邮箱，请仔细填写，并自行承担因邮箱与联系电话等随意变更造成的风险与责任）并加盖投标人公章。本项目招标文件购买费用 500 元（现金形式），售后不退。

4.3 其它要求

4.3.1 书面投标

文件正本一份，副本三份。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准；

4.3.2 投标人须自备 U 盘一份，用

于存放纸质投标文件“正本”盖章版的扫描件。

4.3.3 投标文件应用不褪色的材料

打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。

5. 投标截止及投标文件的递交时间地点

5.1 投标

截止及投标文件的递交时间为：2026 年 5 月 7 日 15 时 00 分。

地点为：连云港市

海州区朝阳东路东盛阳光大厦 B 座 3505 室。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不

予受理。

6.

开标时间地点

6.1 开标时间：同投标截止时间

6.2 地点为：连云

港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦 B 座 3505 室。

7. 资格审查

本次招标采用资

格后审方式进行资格审查，详见招标文件。

8. 评标方法

本次招标采用

综合评

估法

。具体内容详见第三章“评标办法”。

9、其他

9.1、投标人拟派授权委托

人须全程参与招投标过程(含异议投诉) 。根据连建发【2021】336 号文规定，授权委托人须同时作为授权委托人全程参与，同时投标人参与交互的人员将一直被视为是投标人的授权委托人，投标人自行承担弄虚作假、随意更换人员所导致的一切后果。

9.2、本工程执行苏信用办【2018】23 号《关于在公共资源交易领域的招标投

标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在海州区阳光采购平台、江苏招标采购服务平台上发布。八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招

标

人： 连云港瀛洲商务服务有限公司

地

址： 海州区郁州北路 9 号瀛洲大厦

联

系

人： 王主任

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：连云港新宏项目管理有限公司地

址：连云港市海州区朝阳东路东盛阳光大厦 B 座 3505 室

联

系

人：潘工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）