江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服务项目

（2026-2028）公开招标采购公告

（招标编号：Z320000A001000DVUDVU）

项目所在地区：江苏省/无锡市/江阴市一、招标条件

本江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服

务项目（2026-2028）已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：57.83177100 万元，招标人为江阴高新区新城镇开发建设有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：东横河驳岸及绿化工程位于江阴市城东街道，西起老金童桥西侧，东至

长山大道西侧，全长约 1695m，项目建筑面积 124278.31m2，其中运营维护服务面积23445.63 ㎡,绿地面积 100832.68m2。项目于 2021 年 12 月 29 日进入运营期。本项目为 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服务项目，服务期限自 2026 年 3月 1 日-2028 年 12 月 28 日止（最终以中标通知书下发次日起算），项目最高限价578317.71 元/年（按运维方案确定总价的 95%计算），按 33 个月 28 天计算最高限价 1633902.98 元[其中总服务期数（33 个月 28 天）中的 28 天以 2028 年 12 月总天数 31 天为基数拆分计算]。分以下两部分内容：

第一部分：运营维护服务（物业

服务） 东横河驳岸及绿化工程运营维护服务面积 23445.63 ㎡，服务内容包括保洁、保安、一体式公厕维护等，最高限价：*开通会员可解锁* 元/年。

第二部分：绿化养护服

务

东横河驳岸及绿化工程绿化计费面积 100832.68 ㎡，服务内容包括绿化养护等

相关内容等，绿化养护综合单价最高限价：2.375 元/㎡·年，239477.62 元/年。（详见招标文件第四章）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服务

项目（2026-2028）三、投标人资格要求

江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服

务项目（2026-2028）：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、未被“信用

中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、落实政府采购政策需满足的资格

要求：详见招标文件第三章；

4、本项目的特定资格要求：投标人须具有园林绿

化养护相关营业范围，并在有效期内。项目经理应具有五年以上园林绿化养护管理经验，并持有有效的绿化养护项目经理培训合格证书。

5、本项目不接受联合

体投标。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 02 月 02 日 08 时 30 分到 2026 年 02 月 06 日 17 时 00 分

获取方式：投标人携带有效的营业执照副本复印件及下表（A4 纸打印）加盖公

章在规定的时间内至采购代理机构处领取采购文件，也可将上述文件扫描件发至邮箱：623559957@qq.com 领取招标文件。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 02 月 26 日 09 时 00 分递交方式： 书面纸质投标文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 02 月 26 日 09 时 00 分开标地点：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406 开标室

七、其他

项目概述

江阴市人民政府授权江阴高新技术产业开发区管理委员会（以下简

称“政府方”）为江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目（以下简称“PPP 项目”）的实施机构。政府方已通过公开招标选择社会资本，中标社会资本与政府方出资代表共同组建 PPP 项目公司（即江阴高新区新城镇开发建设有限公司，以下简称“采购人”）负责对 PPP 项目进行投融资、建设、运营、移交。江苏省华厦工程项目管理有限公司（以下简称“采购代理机构”）受采购人的委托，就 PPP 项目中的东横河驳岸及绿化工程的运营维护管理服务项目（2026-2028）进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号:

1、项目名称：江阴

高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服务项目（2026-2028）

2、项目编号：Z320000A001000DVUDVU

二、招标项目简要说明：

东横河驳岸及绿化工程位于江阴市城东街道，西起老金童桥西侧，东至长山大道

西侧，全长约 1695m，项目建筑面积 124278.31m2，其中运营维护服务面积 23445.63㎡,绿地面积 100832.68m2。项目于 2021 年 12 月 29 日进入运营期。本项目为 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服务项目，服务期限自 2026 年 3 月 1 日-2028年 12 月 28 日止（最终以中标通知书下发次日起算），项目最高限价 578317.71 元/年（按运维方案确定总价的 95%计算），按 33 个月 28 天计算最高限价 1633902.98元[其中总服务期数（33 个月 28 天）中的 28 天以 2028 年 12 月总天数 31 天为基数拆分计算]。分以下两部分内容：

第一部分：运营维护服务（物业服务）

东横河

驳岸及绿化工程运营维护服务面积 23445.63 ㎡，服务内容包括保洁、保安、一体式公厕维护等，最高限价：*开通会员可解锁* 元/年。

第二部分：绿化养护服务

东横河驳

岸及绿化工程绿化计费面积 100832.68 ㎡，服务内容包括绿化养护等相关内容等，绿化养护综合单价最高限价：2.375 元/㎡·年，239477.62 元/年。

（详见招标文

件第四章）

三、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第

二十二条规定；

2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政

府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、落实政府采购政策需满足的

资格要求：详见招标文件第三章；

4、本项目的特定资格要求：投标人须具有园林

绿化养护相关营业范围，并在有效期内。项目经理应具有五年以上园林绿化养护管理经验，并持有有效的绿化养护项目经理培训合格证书。

5、本项目不接受联合体

投标。

四、招标文件获取信息：

1、招标文件领取时间：2026 年 2 月 2 日至 2026

年 2 月 6 日

上午 8:30-11:00  下午 13:00-17:00（节假日除外）

2、招标

文件领取地点：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406

3、其他有关事项：投标

人携带有效的营业执照副本复印件及下表（A4 纸打印）加盖公章在规定的时间内至采购代理机构处领取采购文件，也可将上述文件扫描件发至邮箱：623559957@qq.com

领取招标文件。

采购项目名称 江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及

绿化工程运营维护管理服务项目（2026-2028） 领取日期 2026 年

月

日

采购

文件编号 Z320000A001000DVUDVU

投标单位名称 注册资本 法人代表 投标单位传

真

联系人 联系电话 电子邮件 联 系 地 址

五、投标文件接收信息：

1、

投标文件开始接收时间：2026 年 2 月 26 日 8:30 起

2、投标文件接收截止时间：2026

年 2 月 26 日 9:00 止

3、投标文件接收地点：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼

406 开标室

六、开标有关信息：

1、开标时间：2026 年 2 月 26 日 9:00 起

2、

开标地点：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406 开标室

七、本公告期限：自

本公告发布之日起 5 个工作日。

八、本次招标联系事项：

江阴高新区新城镇开

发建设有限公司

联 系 人：易娟

联系电话：*开通会员可解锁*

江苏省华厦工程项目

管理有限公司

联 系 人：周瑜、邓志伟

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：江

阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406

江苏省华厦工程项目管理有限公司

2026

年 1 月 30 日八、监督部门

本招标项目的监督部门为江阴市人民政府城东街道办事处

九、联系方式

招

标

人： 江阴高新区新城镇开发建设有限公司

地

址： 江阴市龙山大街 120 号

联

系

人： 易娟

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏省华厦工程项目管理有限公司地

址：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406

联

系

人：周瑜、邓志伟

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：623559957@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）

江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服务

项目（2026-2028）公开招标采购公告

项目编号：Z320000A001000DVUDVU

项目概述

江阴市人民政府授权江阴高新技术产业开发区管理委员会（以下简称“政府

方”

）为江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目（以下简称“PPP 项目”

）的实施机

构。政府方已通过公开招标选择社会资本，中标社会资本与政府方出资代表共同

组建 PPP 项目公司（即江阴高新区新城镇开发建设有限公司，以下简称“采购人”

）

负责对 PPP 项目进行投融资、建设、运营、移交。江苏省华厦工程项目管理有限

公司（以下简称“采购代理机构”

）受采购人的委托，就 PPP 项目中的东横河驳

岸及绿化工程的运营维护管理服务项目（2026-2028）进行公开招标采购，现欢

迎符合相关条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称及编号:

1、项目名称：江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程

运营维护管理服务项目（2026-2028）

2、项目编号：Z320000A001000DVUDVU

二、招标项目简要说明：

东横河驳岸及绿化工程位于江阴市城东街道，西起老金童桥西侧，东至长山

大道西侧，全长约 1695m，项目建筑面积 124278.31m2，其中运营维护服务面积

23445.63 ㎡,绿地面积 100832.68m2。项目于 2021 年 12 月 29 日进入运营期。本

项目为 PPP 项目东横河驳岸及绿化工程运营维护管理服务项目，

服务期限自 2026

年 3 月 1 日-2028 年 12 月 28 日止（最终以中标通知书下发次日起算），项目最

高限价 578317.71 元/年（按运维方案确定总价的 95%计算）

，按 33 个月 28 天计

算最高限价 1633902.98 元[其中总服务期数（33 个月 28 天）中的 28 天以 2028

年 12 月总天数 31 天为基数拆分计算]。分以下两部分内容：

第一部分：运营维护服务（物业服务）

东横河驳岸及绿化工程运营维护服务面积 23445.63 ㎡，服务内容包括保洁、

保安、一体式公厕维护等，最高限价：*开通会员可解锁* 元/年。

第二部分：绿化养护服务

东横河驳岸及绿化工程绿化计费面积 100832.68 ㎡，服务内容包括绿化养护

等相关内容等，绿化养护综合单价最高限价：2.375 元/㎡·年，239477.62 元/

年。

（详见招标文件第四章）

三、投标人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网

(http://www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、

政府采购严重违法失信行为信息记录名单；

3、落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件第三章；

4、本项目的特定资格要求：投标人须具有园林绿化养护相关营业范围，并

在有效期内。项目经理应具有五年以上园林绿化养护管理经验，并持有有效的绿

化养护项目经理培训合格证书。

5、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取信息：

1、招标文件领取时间：2026 年 2 月 2 日至 2026 年 2 月 6 日

上午 8:30-11:00

下午 13:00-17:00（节假日除外）

2、招标文件领取地点：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406

3、其他有关事项：投标人携带有效的营业执照副本复印件及下表（A4 纸打

印）加盖公章在规定的时间内至采购代理机构处领取采购文件，也可将上述文件

扫描件发至邮箱：623559957@qq.com 领取招标文件。

采购项目名称

江阴高新区新城镇综合开发 PPP 项目东横

河驳岸及绿化工程运营维护管理服务项目

（2026-2028）

领取日期

2026 年

月

日

采购文件编号

Z320000A001000DVUDVU

投标单位名称

注册资本

法人代表

投标单位传

真

联系人

联系电话

电子邮件

联 系 地 址

五、投标文件接收信息：

1、投标文件开始接收时间：2026 年 2 月 26 日 8:30 起

2、投标文件接收截止时间：2026 年 2 月 26 日 9:00 止

3、投标文件接收地点：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406 开标室

六、开标有关信息：

1、开标时间：2026 年 2 月 26 日 9:00 起

2、开标地点：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406 开标室

七、本公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日。

八、本次招标联系事项：

江阴高新区新城镇开发建设有限公司

联 系 人：易娟

联系电话：*开通会员可解锁*

江苏省华厦工程项目管理有限公司

联 系 人：周瑜、邓志伟

联系电话：*开通会员可解锁*

联系地址：江阴市虹桥南路 286 号九方广场 4 楼 406

江苏省华厦工程项目管理有限公司

2026 年 1 月 30 日