徐州市铜山区 2026 年度铜山街道办事处文泰康城小区住宅老旧电梯更新项目招标公告

（招标编号：JSZJ-G(2026)264）

项目所在地区：江苏省/徐州市/铜山区一、招标条件

本徐州市铜山区 2026 年度铜山街道办事处文泰康城小区住宅老旧电梯更新项目

已由项目 审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：256.00000000 万元，招标人为江苏省徐州市铜山区铜山街道文沃社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：原有电梯的安全拆除和运输至招标人指定地点；每部电梯的详细勘测；

新梯设计、采购、制作（含备品备件、专用工具、技术资料等）、生产、运输、装卸、安装及调试（包括不限于各项安装施工措施项目，现场安全生产文明施工措施项目，现场开孔洞、基础钢构件、吊装、井道脚手架搭拆租赁、井道照明插座及接地扁钢安装、现场保管费、轿厢保护费、电梯安装所产生的垃圾清理、电梯电源箱至控制柜电缆等相关项目等）、验收及检测、维保（含免费维保期内的年检）、培训、售后服务等。本工程为交钥匙工程。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：徐州市铜山区 2026 年度铜山街道办事处文泰康城小区住宅老旧电梯更新项目

三、投标人资格要求

徐州市铜山区 2026 年度铜山街道办事处文泰康城小区住宅老旧电梯更新项

目：

具体内容详见公告附件

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 07 月 31 日 16 时 00 分到 2026 年 08 月 06 日 16 时 00 分获取方式：现场报名。请投标申请人在 2026 年 08 月 06 日 16 时 00 分前携带以

下材料至徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1905 室报名并购买招标文件，逾期报名的不予接收；具体内容详见公告附件五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 08 月 25 日 09 时 30 分递交方式： 现场纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 08 月 25 日 09 时 30 分开标地点：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1916 室

七、其他

具体内容详见公告附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为江苏省徐州市铜山区铜山街道文沃社区居民委员会

九、联系方式

招

标

人： 江苏省徐州市铜山区铜山街道文沃社区居民委员会

地

址： 江苏省徐州市铜山区铜山街道民园路 13 号

联

系

人： 翟朋

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：江苏中际招标代理有限公司地

址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层

联

系

人：韩飞

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：527935975@qq.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）

徐州市铜山区 2026 年度铜山街道办事处文泰康城小区住宅老旧电梯更

新项目招标公告

1. 招标条件

本招标项目 徐州市铜山区

2026 年度铜山街道办事处文泰康城小区住宅老旧电梯更新项目 已批准建

设，建设资金来自 超长期特别国债 ，招标人为 江苏省徐州市铜山区铜山街道文沃社区居民委员会 。受

招标人委托，江苏中际招标代理有限公司现对该项目组织公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标范围：原有电梯的安全拆除和运输至招标人指定地点；每部电梯的详细勘测；新梯设计、采购、

制作（含备品备件、专用工具、技术资料等）、生产、运输、装卸、安装及调试（包括不限于各项安装施工

措施项目，现场安全生产文明施工措施项目，现场开孔洞、基础钢构件、吊装、井道脚手架搭拆租赁、井

道照明插座及接地扁钢安装、现场保管费、轿厢保护费、电梯安装所产生的垃圾清理、电梯电源箱至控制

柜电缆等相关项目等）、验收及检测、维保（含免费维保期内的年检）、培训、售后服务等。本工程为交钥

匙工程。

2.2 交货地点：徐州市铜山区文泰康城小区

2.3 交货期或交付使用期：2026 年 11 月 30 日前完工并交付使用

2.4 质量标准：合格。电梯产品质量、性能指标、安装质量、维修保养、装饰装修及售后服务等必须达

到国家现行规范和规定标准。其中：

①安装调试完成后需通过政府相关职能部门的验收要求，并取得国家质量监督检验部门颁发的《电梯

验收检验报告》及《电梯检验合格证》等相应的文件证明；

②电梯的主要性能指标指安全性、可靠性、舒适感和快速性、停站准确性、振动、噪音及电磁干扰、

节能和装璜等必须达到达到《市场监管总局办公厅关于进一步做好住宅老旧电梯更新有关工作的通知》（市

监特设发〔

2025〕52 号）及国家现行规范和规定标准。

2.5 标段划分：本项目共分 1 个标段，更新电梯共 16 台，总投资约 256 万元。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须为在中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的能力，持有有效的企业法

人营业执照或法人证书，能提供本次招标货物、施工和服务的企业，不接受非独立法人机构的投标。

3.2 投标人应为电梯制造商或代理商：

3.2.1 当投标人为电梯制造商时，须同时具备：

（

1）有效的企业法人营业执照；

（

2）所投乘客电梯品牌制造商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制

造（含安装、修理、改造）；许可子项目：曳引驱动乘客电梯 （含消防电梯员电梯）

]。

3.2.2 当投标人为代理商时，须同时具备：

（

1）有效企业法人营业执照；

（

2）所投乘客电梯品牌制造商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯制

造（含安装、修理、改造）；许可子项目：曳引驱动乘客电梯 （含消防电梯员电梯）

]；

（

3）代理商的有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》[许可项目：电梯安装（含修理）； 许

可子项目：曳引驱动乘客电梯（含消防电梯员电梯）

]。

3.3 投标人拟选派项目负责人须为投标人本单位人员（投标文件中须提供 2026 年 4 月至 6 月投标人为

其连续缴纳的社保证明），且具有国家相关部门颁发的有效期内的《特种设备安全管理和作业人员证》（项

目代号：

T）。

3.4 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒

机制的实施意见》

（苏信用办〔

2018〕23 号）。以“信用中国”（https://www.creditchina.gov.cn/）公布的信息

为准。（所投品牌电梯制造商和投标人本单位均应满足；由评标委员会在开标当天查询。）

3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第 1.4.3 项规定的情形。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 本项目经小区业主投票表决，确定以下三个电梯品牌为本项目可接受投标品牌（排名不分先后）：

三菱、日立、通力。投标人须从中选择一个作为投标品牌，并在投标文件中明确，投标品牌仅用于评标技

术评审。最终使用的电梯品牌以小区业主投票结果为准。因备选电梯品牌之间客观存在的差异所引起的价

格差异由投标单位在投标报价时综合考虑，一旦中标，不得因此提出价格调整的要求。

投标人须在投标文件中提供《关于电梯品牌及授权事宜的承诺》，承诺中标后、合同签订前能够取得最

终业主投票确定的品牌（三菱、日立、通力之一）制造商的合法有效授权。无法取得的，招标人有权取消

其中标资格，投标保证金不予退还。

3.8 因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在徐州市境内地承接工程（或被禁止参与

招投标活动）的投标人，不得参与本项目投标。投标人须在投标文件中提供承诺书（格式见招标文件第六

章）。

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间为：

2026 年 07 月 31 日起，至 2026 年 08 月 06 日 16 时 00 分止；

4.2 投标报名和招标文件获取方式：现场报名。请投标申请人在

2026 年 08 月 06 日 16 时 00 分前携带

以下材料至徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1905 室报名并购买招标文件，逾期报名的不予

接收：

①报名经办人授权委托书原件（格式自拟）

。

②投标人营业执照副本；

③报名费转账记录，转款备注：

JSZJ-G(2026)264 报名费。

4.3 招标文件售价 500 元人民币，售后不退，收款信息如下：

开户行：徐州农村商业银行股份有限公司彭园支行

账户号：

32*开通会员可解锁*00003980

开户名：江苏中际招标代理有限公司

5. 投标文件的递交时间和地址

5.1 投标截止时间为：

2026 年 08 月 25 日 09 时 30 分。

5.2 投标文件递交地址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼 5#楼 19 层 1916 室。逾期送达或者未送

达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标办法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 其他

8.1 法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，只能有一家

参加本项目同一标段的投标。

8.2 投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假等违法违规行为，或者无正当理由放弃投标、

中标资格，招标人有权拒绝退还其投标保证金。

8.3 中标人作为施工现场安全的责任主体，对施工过程中的全部安全生产承担法律责任。中标人在施

工期间应无条件服从甲方及项目属地街道、社区、业委会（物管会）

、物业公司为保障公共安全、居民正常

生活而实施的各项监督与管理规定。因中标人施工行为（包括其员工、分包单位的行为）引发任何人身或

财产损害的，由中标人承担全部经济赔偿及法律责任。

9. 发布公告的媒介

本公告在江苏招标采购服务平台（https://www.jszbcg.com/）上发布，敬请留意。

10. 联系方式

招 标 人：江苏省徐州市铜山区铜山街道文沃社区居民委员会

联 系 人：翟朋

电

话：

*开通会员可解锁*

代理机构：江苏中际招标代理有限公司

联 系 人：韩飞

电

话：

*开通会员可解锁*

地

址：徐州市云龙区绿地商务城领海办公楼

5#楼 19 层

2026 年 07 月 31 日