灵宝市人民法院关于灵宝市河滨路北段冠天花园22幢4楼D户房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

河南省灵宝市人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时始至*开通会员可解锁*上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于灵宝市河滨路北段冠天花园22幢4楼D户房屋（所有权证号：灵宝市房权证东区字第20110024-1号）。评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：397888元，保证金：40000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，拍品信息及看样咨询请联系*开通会员可解锁*（河南一合拍网络科技有限公司）；需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至*开通会员可解锁* (本短信仅作预约登记，不予回复)

三、变卖方式：网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后五分钟内无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：本标的有租赁,以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由相应主体各自承担;水、电等欠费由买受人承担，其可能存在的物业费欠费由买受人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*下午16时前与本院联系，并应提出书面异议。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人待定。依法主张该房屋优先购买权人并参加竞买的，应于*开通会员可解锁*下午16时前向本院提交合法有效的证明，资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在成交之日7日内缴入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后七日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名：灵宝市人民法院执行款专户，开户银行：中原银行股份有限公司灵宝函谷路支行，账号：411226*开通会员可解锁*066104)

2、支付宝网上付款

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,,竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：河南一合拍网络科技有限公司 (*开通会员可解锁*)监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：*开通会员可解锁*

联系地址：河南省灵宝市人民法院

灵宝市人民法院