新蔡县人民法院关于被执行人王银增与李苏云共同所有的位于河南省安阳市林州市桂园办长春大道东段3号桂园新村3幢2单元402号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

河南省新蔡县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在河南省新蔡县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com，户名：新蔡县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物情况：拍卖标的物是位于河南省安阳市林州市桂园办长春大道东段3号桂园新村A区3幢2单元402号房产。含分摊的国有建设用地使用权和固定装饰装修，不包含动产、储藏室、债权债务等。房产具体情况如下：1、房地产区位状况：该房产位于河南省安阳市林州市桂园办长春大道东段3号桂园新村A区幢2单元402号，周边有林州市第三小学（长春大道校区）、新村便利店、佳佳旺生活超市、大菜园蔬菜粮油综合市场、林州市东建材大市场、花旋荟购物中心（林州店）、中国邮政储蓄银行（龙山街营业所）、中国银行（林州龙安路支行）、林州市中医院、林州市第三小学（长春大道校区）等相关配套设施。附近有林州11路、林州5路等公交车路过该小区附近；距离林州市第三小学（长春大道校区）、林州市中医院约700米，距离林州第五人民医院分院约2000米；该房产不临路，附近有长春大道、龙安路、翠微路等，交通便捷度较好，景观一般，噪音污染程度较低，自然环境状况一般，附近有小学、幼儿园等，周边社区成熟度高，人文环境较好。2、房地产权益状况；产权持有人已办理《不动产权证书》，不动产权证书号为2013001640，权利人李苏云、王银增，房屋共有情况为共同共有，规划用途为成套住宅，实际用途为成套住宅，房屋性质为市场化商品房，建筑面积为132.28平方米；土地权利类型国有建设用地使用权，权利性质出让，土地用途城镇住宅用地，土地使用期限*开通会员可解锁*起*开通会员可解锁*止。该房产已被人民法院查封。3、房地产实物状况：该房产位于河南省安阳市林州市桂园办长春大道东段3号桂园新村A区3幢2单元402号，小区名称桂园新村A区，所在层4层，地上总层数6层，混合结构，户型三室两厅一卫，房屋净高2.27米；外墙面底部贴瓷片，上部刷涂料，入户防盗门、彩钢窗；客厅地面铺地板砖，墙面刷乳胶漆，顶棚石膏边吊，配有博古架、鞋柜；卧室地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚铝扣板吊顶，塑钢窗，厨房配有定制橱柜、抽烟机、燃气灶、壁挂炉，卫生间配有坐便马桶、洗手池镜柜一体、花洒；阳台封闭，墙面贴瓷片，地板砖，顶乳胶漆，配有柜子；步梯一梯二户，有水、电、天然气、壁挂炉设施。（注：该房产目前已租赁，有租户）

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：386998.4元，加价幅度：3000元，保证金：40000元，保留价：386998.4元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5天前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法人身份证原件、被委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝帐号，法人需本人到场。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、标的物以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知状况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

统一看样时间：*开通会员可解锁*前，联系电话：*开通会员可解锁*。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。竞买人数不限制，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上竞拍的，价高者得。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：李苏云。

八、标的物产权登记手续由买受人自行办理，本院不负责办理产权过户。标的物转让登记过程中产生的税费，依照税法等法律法规和政策由相应主体负担，具体以税务机关核定为准。买受人应自行办理水、电、网络等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*开通会员可解锁*17时前缴入法院指定账户(户名：新蔡县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行新蔡支行营业部，账号62284*开通会员可解锁*65)。

十、竞买人成功竞得网拍标的物后，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书将在网络司法拍卖平台上公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物详情咨询：*开通会员可解锁*

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：新蔡县人民西路与西湖大道交叉口西北角

*开通会员可解锁*

河南省安阳市林州市桂园办长春大道东段3号桂园新村3幢2单元402号