湖南省邵阳市中级人民法院关于武冈市工业园的房产、4宗土地使用权及附着物和公司新厂房内的35套机器设备（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

湖南省邵阳市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（竞价周期与延时除外）在湖南省邵阳市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0739/01，户名：湖南省邵阳市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：武冈市工业园的房产、4宗土地使用权及附着物和公司新厂房内的35套机器设备

1、武冈市工业园房产明细情况表

2、土地使用权明细情况

3、机器设备明细表

特别说明：1.标的A【《国有土地使用证》武国用(2010)第0542号】土地上有17栋建筑物未办理产权证、B【《国有土地使用证》武国用(2012)第1309号】土地上有3栋建筑物未办理产权证， C【《国有土地使用证》武国用(2012)第1310号】土地上有1栋未办理产权证，未登记建筑物系占用人名下的财产未作评估，不在本次拍卖范围。

2、机器设备详情请见华亚正信评字【2025】第B14-0033号评估报告书。

3、标的物A房屋A-6、A-7、A-9、A-10【《房屋所有权证》分别为武房权证私字第12629号、武房权证私字第12630号、武房权证私字第12632号、武房权证私字第12633号】坐落的土地未办理国有土地使用权证登记，可能存在无法办理不动产权证。能否办理权证过户手续，请竞买人自行去相关部门咨询，了解，过户风险自行承担。法院、辅助公司不承担瑕疵责任。

查封情况：被邵阳市中级人民法院查封

其他详情请查看《标的物情况调查表》

变卖起拍价（预缴款）：44382195元，保证金：8800000元，增价幅度：200000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束日止接受咨询（节假日、双休日除外），有意者请与拍卖辅助机构联系统一安排看样，联系电话：*开通会员可解锁*

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒:1、该标的权利人湖南省武冈市华鹏食品有限公司涉及其他债权人众多，社会关系复杂且矛盾突出，承租人仍在生产经营，占用人在土地上占用的建筑物未登记，不在拍卖范围。

2、该标的房地产3宗，房屋共计11栋，建筑面积共计14,012.36m², 土地使用权4宗，使用权面积共计85,748.27 m²。

3、该标的物已租赁给湖南省都梁食品有限公司在使用。租赁期从*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*30止。具体情况请联系辅拍公司。

4、设备存放在武冈市工业园湖南省武冈市华鹏食品有限公司新厂房内。且机械设备为易损物，会存在灭失、损毁、丢失及旧化，根据现场勘察，部分设备处于闲置状态。请各竞买人务必到现场看样，本次拍卖的机械设备型号、数量及瑕疵等问题均以现状实际盘点数量为准，如不能接受者请勿竞拍，一经报名将视为接受瑕疵风险。该机器设备已抵押至中国信达资产管理股份有限公司湖南省分公司。

5、标的物以实物现状为准。法院、辅助公司不承担拍卖标的瑕疵保证。未实地察看了解情况的竞买人不要盲目参与竞买，由于不了解情况而参加竞买的责任及后果由买受人自己承担。竞买人一旦参与网络竞价即视为完全了解标的物情况，认可标的物现状和标的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未发现的重大缺陷，自愿承担由此引起的一切不利自己的风险后果，并自愿承担责任。法院、辅助公司不承担任何责任。注：标的详情请参见评估报告。

五、对上述标的物权属、租赁情况有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。因交易而产生的税（费）及承担方式按照税收法律法规规定缴纳，具体以主管税务机关根据标的成交价格或以物抵债价格计算确定本次处置应缴税（费）金额，其中被执行人承担的税（费）从成交价款中优先扣除其应承担的税（费）并缴入税务机关指定账户：以物抵债由被执行人承担的税（费）由申请执行人垫付，接受以物抵债债权人视同买受人并向税务机关申报缴纳其承担的税（费）。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如果涉及到物业费、水、电、燃气、网络等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于开拍前至相关单位自行查询。

八、本标的物优先购买权人相关说明：本次司法变卖的相关事项本院已采用书面或者其他能够确认收悉的合理方式通知当事人、已知的优先购买权人，其他无法通知或未收到通知的，自本变卖公告发布之日起满五日即视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在出价结束后5日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

湖南省邵阳市中级人民法院执行案款，（开户银行：交通银行股份有限公司邵阳分行，账号：62326*开通会员可解锁*670）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、买受人逾期未支付拍卖款或明确表示悔拍的，人民法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新变卖的价款低于原变卖价款的差价、变卖公告费用、其他合理损失费用。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金后有剩余的，冲抵本案被执行人的债务及与拍卖财产相关的被执行人债务；保证金数额不足的，责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

对于在司法网络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询（网络拍卖辅助机构）：

湖南鹏飞拍卖有限公司：*开通会员可解锁*（左先生）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址：邵阳市宝庆东路1129号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

监督电话： *开通会员可解锁*

　 湖南省邵阳市中级人民法院

二〇二六年八月二十五日

武冈市工业园的房产、4宗土地使用权及附着物和公司新厂房内的35套机器设备