安徽省宿州市中级人民法院关于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街12#102-105、108-111、116-122商业用房（第一次拍卖）的公告_标标达招标网官网

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安徽省宿州市中级人民法院关于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街12#102-105、108-111、116-122商业用房（第一次拍卖）的公告

发布时间：

2026-03-17

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安徽宿州

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安徽省宿州市中级人民法院

司法拍卖公告(一拍)

安徽省宿州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时起至*开通会员可解锁*上午10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

对被执行人砀山中茂置业有限公司位于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街1#101、1#102、1#103 、1#106、5#102、5#103、5#104、7#101、7#109 、7#113、8#109、8#301、 8#401、8#501、9#109、9#110、9#111、9#112、9#113、9#115、9#116、9#123、9#125、9#126、12#102-106、12#108 -112、12#114-123、12#130、12#201、12#301、15#101-107、15#201、15#301、15#401、2#1804、2#2301、2#3302、2#3304、3#3301、3#3302、3#3303共计64处不动产分别进行公开拍卖。上述房产已被本院查封，部分房产有租赁，本次拍卖为带租拍卖。具体拍卖信息如下：

（一）房产基础信息统计表

砀山中茂置业有限公司位于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街64套房产

序号	房号	不动产权证号	房屋用途	所在层/总层数	建筑面积(㎡)	评估总价（万元）
1	1#101	皖（2023）砀山县不动产权第0000974号	商业服务	1/33	39.64	22.63
2	1#102	皖（2023）砀山县不动产权第0000975号	商业服务	1/33	37.94	21.66
3	1#103	皖（2023）砀山县不动产权第0000976号	商业服务	1/33	39.68	22.66
4	1#106	皖（2023）砀山县不动产权第0000979号	商业服务	1/33	37.94	21.66
5	5#102	皖（2023）砀山县不动产权第0005677号	商业服务	1/29	50.02	29.99
6	5#103	皖（2023）砀山县不动产权第0005678号	商业服务	1/29	50.02	29.99
7	5#104	皖（2023）砀山县不动产权第0005679号	商业服务	1/29	51.27	30.74
8	7#101	皖（2023）砀山县不动产权第0010642号	商业服务	1-2/4	142.76	80.39
9	7#109	皖（2023）砀山县不动产权第0010651号	商业服务	1-2/4	111.06	67.87
10	7#113	皖（2018）砀山县不动产权第0010638号	商业服务	1-2/4	69.51	39.14
11	8#109	皖（2018）砀山县不动产权第0010739号	商业服务	1-2/5	110.97	62.49
12	8#301	皖（2018）砀山县不动产权第0010745号	商业服务	3/5	777.79	384.54
13	8#401	皖（2018）砀山县不动产权第0010744号	商业服务	4/5	777.79	377.46
14	8#501	皖（2018）砀山县不动产权第0010737号	商业服务	5/5	1447.75	673.64
15	9#109	皖（2018）砀山县不动产权第0010421号	商业服务	1-2/2	117.42	69.52
16	9#110	皖（2018）砀山县不动产权第0010437号	商业服务	1-2/2	117.42	69.52
17	9#111	皖（2018）砀山县不动产权第0010418号	商业服务	1-2/2	129.29	90.51
18	9#112	皖（2018）砀山县不动产权第0010434号	商业服务	1-2/2	129.29	90.51
19	9#113	皖（2018）砀山县不动产权第0010442号	商业服务	1-2/2	117.42	82.2
20	9#125	皖（2018）砀山县不动产权第0010436号	商业服务	1-2/2	129.29	90.51
21	9#126	皖（2018）砀山县不动产权第0010440号	商业服务	1-2/2	117.42	82.2
22	9#115	皖（2018）砀山县不动产权第0010432号	商业服务	1-2/2	117.38	69.5
23	9#116	皖（2018）砀山县不动产权第0010429号	商业服务	1-2/2	129.33	76.58
24	9#123	皖（2018）砀山县不动产权第0010428号	商业服务	1-2/2	117.38	69.5
25	12#102	未办证	商业服务	1/7	78.47	43.42
26	12#103	未办证	商业服务	1/7	78.47	43.42
27	12#104	未办证	商业服务	1/7	104.63	57.89
28	12#105	未办证	商业服务	1/7	104.63	57.89
29	12#108	未办证	商业服务	1/7	78.47	43.42
30	12#109	未办证	商业服务	1/7	78.47	43.42
31	12#110	未办证	商业服务	1/7	78.47	43.42
32	12#111	未办证	商业服务	1/7	90.65	50.16
33	12#116	未办证	商业服务	1/7	69.48	38.44
34	12#117	未办证	商业服务	1/7	69.48	38.44
35	12#118	未办证	商业服务	1/7	141.83	78.47
36	12#119	未办证	商业服务	1/7	147	81.34
37	12#120	未办证	商业服务	1/7	140.4	77.69
38	12#121	未办证	商业服务	1/7	140.4	77.69
39	12#122	未办证	商业服务	1/7	140.4	77.69
40	12#106	未办证	商业服务	1/7	59.78	41.64
41	12#112	未办证	商业服务	1/7	107.65	59.56
42	12#114	未办证	商业服务	1/7	73.37	40.59
43	12#115	未办证	商业服务	1/7	69.48	38.44
44	12#123	未办证	商业服务	1/7	260.7	184.42
45	12#130	未办证	商业服务	1/7	141.83	78.47
46	12#201	未办证	商业服务	2/7	4151.02	2292.08
47	12#301	未办证	商业服务	3/7	4597.2	2610.29
48	15#101	皖（2018）砀山县不动产权第0010678号	商业服务	1/4	55.3	31.58
49	15#102	皖（2018）砀山县不动产权第0010669号	商业服务	1/4	53.39	30.49
50	15#103	皖（2018）砀山县不动产权第0010671号	商业服务	1/4	53.4	30.49
51	15#104	皖（2018）砀山县不动产权第0010676号	商业服务	1/4	55.69	31.8
52	15#105	皖（2018）砀山县不动产权第0010674号	商业服务	1/4	33.25	19.94
53	15#106	皖（2018）砀山县不动产权第0010670号	商业服务	1/4	54.56	32.71
54	15#107	皖（2018）砀山县不动产权第0010680号	商业服务	1/4	120.45	73.81
55	15#201	皖（2018）砀山县不动产权第0010672号	商业服务	1/4	203.14	87.94
56	15#301	皖（2018）砀山县不动产权第0010681号	商业服务	1/4	496.2	210.64
57	15#401	皖（2018）砀山县不动产权第0010682号	商业服务	1/4	798.81	332.54
58	2#1804	皖（2023）砀山县不动产权0004494号	住宅	18/33	102.04	33.37
59	2#2301	皖（2023）砀山县不动产权0004516号	住宅	23/33	129.44	42.75
60	2#3302	皖（2023）砀山县不动产权0004567号	住宅	33/33	102.04	32.7
61	2#3304	皖（2023）砀山县不动产权0004569号	住宅	33/33	102.04	32.7
62	3#3301	皖（2023）砀山县不动产权0004744号	住宅	33/33	130.07	41.69
63	3#3302	皖（2023）砀山县不动产权0004745号	住宅	33/33	110.46	35.4
64	3#3303	皖（2023）砀山县不动产权0004746号	住宅	33/33	109.58	35.12

（二）房产拍卖信息统计表

砀山中茂置业有限公司位于砀山县砀城镇人民东路北侧皇城御街64套房产

序号	房号	评估总价（万元）	一拍起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）	租赁情况
1	1#101	22.63	203670	40734	1000	由贾某某租赁使用，租期2025.6.30-2028.6.29，年租金1.5万。
2	1#102	21.66	194940	38988	1000
3	1#103	22.66	203940	40788	1000
4	1#106	21.66	194940	38988	1000
5	5#102	29.99	269910	53982	1000
6	5#103	29.99	269910	53982	1000
7	5#104	30.74	276660	55332	1000
8	7#101	80.39	723510	144702	1000
9	7#109	67.87	610830	122166	1000
10	7#113	39.14	352260	70452	1000
11	8#109	62.49	562410	112482	1000	由刘某某租赁使用，租期2025.12.15-2028.12.14，年租金1万。
12	8#301	384.54	3460860	692172	1000	有租赁
13	8#401	377.46	3397140	679428	1000	有租赁
14	8#501	673.64	6062760	1212552	1000
15	9#109	69.52	625680	125136	1000	由邵某经营足浴店租赁使用，租期2025.11.1-2029.3.9，年租金2.4万。
16	9#110	69.52	625680	125136	1000	由邵某经营足浴店租赁使用，租期2025.11.1-2029.3.9，年租金2.4万。
17	9#111	90.51	814590	162918	1000	由邵某经营足浴店租赁使用，租期2023.12.1-2026.11.30，年租金7.5万。
18	9#112	90.51	814590	162918	1000
19	9#113	82.2	739800	147960	1000
20	9#125	90.51	814590	162918	1000
21	9#126	82.2	739800	147960	1000
22	9#115	69.5	625500	125100	1000
23	9#116	76.58	689220	137844	1000
24	9#123	69.5	625500	125100	1000
25	12#102	43.42	390780	78156	1000	由万佳鞋服批发部租赁使用，租期2022.8.1-2026.9.15，年租金15万。
26	12#103	43.42	390780	78156	1000
27	12#104	57.89	521010	104202	1000
28	12#105	57.89	521010	104202	1000
29	12#108	43.42	390780	78156	1000
30	12#109	43.42	390780	78156	1000
31	12#110	43.42	390780	78156	1000
32	12#111	50.16	451440	90288	1000
33	12#116	38.44	345960	69192	1000
34	12#117	38.44	345960	69192	1000
35	12#118	78.47	706230	141246	1000
36	12#119	81.34	732060	146412	1000
37	12#120	77.69	699210	139842	1000
38	12#121	77.69	699210	139842	1000
39	12#122	77.69	699210	139842	1000
40	12#106	41.64	374760	74952	1000
41	12#112	59.56	536040	107208	1000
42	12#114	40.59	365310	73062	1000
43	12#115	38.44	345960	69192	1000
44	12#123	184.42	1659780	331956	1000
45	12#130	78.47	706230	141246	1000
46	12#201	2292.08	20628720	4125744	1000	西半部由砀山县墨然艺术教育培训中心有限公司租赁，租期2025.12.10-2034.12.9，年租金10万；东半部黄某某（KTV）租赁使用，租期2022.9.1-2032.8.31，年租金13万。
47	12#301	2610.29	23492610	4698522	1000	由宋某某经营中影数字院线租赁使用，租期2019.4.1-2034.3.31，年租金现存在争议。
48	15#101	31.58	284220	56844	1000
49	15#102	30.49	274410	54882	1000
50	15#103	30.49	274410	54882	1000
51	15#104	31.8	286200	57240	1000
52	15#105	19.94	179460	35892	1000
53	15#106	32.71	294390	58878	1000
54	15#107	73.81	664290	132858	1000
55	15#201	87.94	791460	158292	1000
56	15#301	210.64	1895760	379152	1000
57	15#401	332.54	2992860	598572	1000
58	2#1804	33.37	300330	60066	1000
59	2#2301	42.75	384750	76950	1000
60	2#3302	32.7	294300	58860	1000
61	2#3304	32.7	294300	58860	1000
62	3#3301	41.69	375210	75042	1000
63	3#3302	35.4	318600	63720	1000
64	3#3303	35.12	316080	63216	1000

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高则竞买成功。

六、特别提醒：本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。对于未办理产权登记的房产，能否办理过户手续请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；对该部分房产，拍卖时的面积如与办证时面积存在差异，不影响本次拍卖结果。

七、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

八、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

十、办理标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、电、气等户名变更手续，相关费用自行处理；标的物可能存在的物管、水、电、气等欠费亦均由买受人自行处理。

十一、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户(户名：安徽省宿州市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行，帐号：955883*开通会员可解锁*09，联行号：1*开通会员可解锁*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*，联系人：庄法官；

拍卖辅助机构电话：*开通会员可解锁*，联系人：陈经理；

监督电话：*开通会员可解锁*；

本院联系地址：安徽省宿州市埇桥区银河一路528号。

安徽省宿州市中级人民法院

二〇二六年三月十日

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