景谷傣族彝族自治县人民法院

关于云南省普洱市景东县锦屏镇魁阁楼6号的

拍卖公告

景谷傣族彝族自治县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在景谷傣族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/05，户名：景谷傣族彝族自治县人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：云南省普洱市景东县锦屏镇魁阁楼6号。【不动产证号：云（2017）景东县不动产权第0000941号，房屋建筑面积：335.04㎡，土地面积：181㎡。上述实际面积以登记机关确定为准。本次拍卖以现状进行拍卖及交付。】

特别提醒：

1.该标的物目前由当事人家属居住。成交后腾空可能需要一定时间。

2.该标的已经办理产权登记的房地产建筑面积为335.04㎡，未办理产权登记的建筑物一层加盖的钢架棚建筑面积为72㎡，四层加盖的钢架棚建筑面积为75.23㎡。

3.房屋图片仅供参考，房屋移交时间可能会延长，房屋现状及户型以实际现状为准。

4.房地产信息，可参考附件房产评估报告。具体以办理过户时不动产登记中心记载确定为准。

起拍价：1277370元，保证金：74700元，增价幅度：5000元。

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，咨询电话： *开通会员可解锁*。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询、预约电话：*开通会员可解锁*。或登陆访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买卖双方依照相关法律法规和政策的规定各自承担其应缴纳部分。标的物如有存在物业费、水、电等欠费及未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，不从拍卖款扣除，请买受人自行到相关部门查询欠费情况,办理相应手续，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前7天与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，优先购买权人尚未向法院申请主张优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）请在*开通会员可解锁*前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：景谷傣族彝族自治县人民法院执行局，开户银行：农行景谷县支行，账号：62284*开通会员可解锁*60）。填写交款单时请注明拍卖标的物名称。

2、支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

咨询、预约看样联系电话：400-157-1060（来拍法服）

联系地址：景谷傣族彝族自治县人民法院（景谷县威远镇森林大道）。

详细信息可在“景谷傣族彝族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0879/05”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

景谷傣族彝族自治县人民法院

二〇二六年三月十二日