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安徽省宿州市中级人民法院关于宿州市埇桥区人民路与胜利路交叉口东北角元一新天地A区A1#办公楼2116室（变卖）的公告

发布时间：

2026-03-13

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安徽宿州

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安徽省宿州市中级人民法院

司法拍卖公告(变卖)

安徽省宿州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时起60天期间（竞价周期与延时的除外，具体截止时间以网拍系统自动生成时间为准），现公告如下：

一、拍卖标的：

对被执行人宿州市南方置业投资开发有限公司名下位于宿州市埇桥区人民路与胜利路交叉口东北角元一新天地A区A3#商业1232室、1233室、1258室、1388室、1390室;元一新天地A区A1#办公楼1418室、2010室、2012室-2018室、2112室-2119室、2211室;以及位于宿州市经济开发区金海大道西侧南方欧景名城4#楼0102室-0110室共三十二套房产分别进行变卖。上述房产已被本院查封，部分房产有租赁，本次拍卖为带租变卖。具体拍卖信息如下：

1、元一新天地A区A3#商业楼5套房产现状信息表：

序号	房号	不动产权证号	所在层/总层数	建筑面积（㎡）	用途	现状及租赁情况
1	1232	皖(2020)宿州市不动产权第0072767号	1/4	42.68	商业、金融、信息	毛坯、空置
2	1233	皖(2020)宿州市不动产权第0072768号	1/4	45.46	商业、金融、信息	毛坯、空置
3	1258	皖(2020)宿州市不动产权第0072771号	1/4	64.88	商业、金融、信息	租期自2024.1.1至2028.12.31。
4	1388	皖(2020)宿州市不动产权第0072783号	1/4	50.3	商业、金融、信息	毛坯、空置
5	1390	皖(2020)宿州市不动产权第0072785号	1/4	43.39	商业、金融、信息	毛坯、空置

2、元一新天地A区A3#商业楼5套房产拍卖信息表：

序号	房号	评估总价（元）	变卖起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	1232	730300	558679.5	111735	1000
2	1233	777900	595093.5	119018	1000
3	1258	1404100	1074136.5	214827	1000
4	1388	809100	618961.5	123792	1000
5	1390	697900	533893.5	106778	1000

3、元一新天地A区A1#办公楼十八套房产现状信息表：

序号	房号	不动产权证号	所在层/总层数	建筑面积（㎡）	用途	现状及租赁情况
1	1418	皖(2020)宿州市不动产权第0073644号	14/24	87.87	办公	毛坯，空置
2	2010	皖(2020)宿州市不动产权第0073854号	20/24	59.17	办公	租赁人宿州创捷商业管理有限公司，租期2024.6.10-2029.6.10
3	2012	皖(2020)宿州市不动产权第0073837号	20/24	87.87	办公	租赁人宿州市博超商贸有限公司，租期2024.2.21-2027.2.21
4	2013	皖(2020)宿州市不动产权第0073836号	20/24	87.87	办公	毛坯，空置
5	2014	皖(2020)宿州市不动产权第0073835号	20/24	87.87	办公	毛坯，空置
6	2015	皖(2020)宿州市不动产权第0073834号	20/24	87.87	办公	毛坯，空置
7	2016	皖(2020)宿州市不动产权第0073833号	20/24	87.87	办公	毛坯，空置
8	2017	皖(2020)宿州市不动产权第0073832号	20/24	87.87	办公	毛坯，空置
9	2018	皖(2020)宿州市不动产权第0073831号	20/24	87.87	办公	与2019室打通使用，租赁人宿州创捷商业管理有限公司，租期2023.6.20-2028.6.20
10	2112	皖(2020)宿州市不动产权第0073802号	21/24	87.87	办公	华夏人寿保险公司宿州中心支公司租赁使用，租期自开通会员可解锁至开通会员可解锁。
11	2113	皖(2020)宿州市不动产权第0073801号	21/24	87.87	办公
12	2114	皖(2020)宿州市不动产权第0073800号	21/24	87.87	办公
13	2115	皖(2020)宿州市不动产权第0073799号	21/24	87.87	办公
14	2116	皖(2020)宿州市不动产权第0073798号	21/24	87.87	办公
15	2117	皖(2020)宿州市不动产权第0073797号	21/24	87.87	办公
16	2118	皖(2020)宿州市不动产权第0073796号	21/24	87.87	办公
17	2119	皖(2020)宿州市不动产权第0073795号	21/24	92.05	办公
18	2211	皖(2020)宿州市不动产权第0073769号	22/24	144.53	办公	毛坯，空置

4、元一新天地A区A1#办公楼十八套房产拍卖信息表：

序号	房号	评估总价（元）	变卖起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	1418	450000	344250	68850	1000
2	2010	297900	227893.5	45578	1000
3	2012	440700	337135.5	67427	1000
4	2013	450000	344250	68850	1000
5	2014	450000	344250	68850	1000
6	2015	450000	344250	68850	1000
7	2016	450000	344250	68850	1000
8	2017	450000	344250	68850	1000
9	2018	445200	340578	68115	1000
10	2112	449600	343944	68788	1000
11	2113	449600	343944	68788	1000
12	2114	449600	343944	68788	1000
13	2115	449600	343944	68788	1000
14	2116	449600	343944	68788	1000
15	2117	449600	343944	68788	1000
16	2118	449600	343944	68788	1000
17	2119	471000	360315	72063	1000
18	2211	740100	566176.5	113235	1000

5、南方欧景名城4#楼九套房产现状信息表：

序号	房号	不动产权证号	所在层/总层数	建筑面积（㎡）	用途	现状及租赁情况
1	0102	201318734	1-2/18	119.33	商业、金融、信息	欧景名城幼儿园租赁，自2022.7.1起。
2	0103	201318735	1-2/18	172.94	商业、金融、信息	欧景名城幼儿园租赁，自2022.7.1起。
3	0104	201318736	1/18	59.45	商业、金融、信息	毛坯、空置
4	0105	201318737	1-2/18	216.33	商业、金融、信息	毛坯、空置
5	0106	201318738	1-2/18	216.33	商业、金融、信息	毛坯、空置
6	0107	201318739	1/18	55.68	商业、金融、信息	毛坯、空置
7	0108	201318740	1-2/18	157.98	商业、金融、信息	毛坯、空置
8	0109	201318741	1-2/18	135.14	商业、金融、信息	空置
9	0110	201318742	1-2/18	135.78	商业、金融、信息	空置

6、南方欧景名城4#楼九套房产拍卖信息表：

序号	房号	评估总价（元）	变卖起拍价（元）	保证金（元）	增价幅度（元）
1	0102	758600	580329	116065	1000
2	0103	916200	700893	140178	1000
3	0104	503500	385177.5	77035	1000
4	0105	1262500	965812.5	193162	1000
5	0106	1262500	965812.5	193162	1000
6	0107	471600	360774	72154	1000
7	0108	839300	642064.5	128412	1000
8	0109	895300	684904.5	136980	1000
9	0110	924800	707472	141494	1000

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、看样的时间为公告期内（节假日除外），有意者请自行亲自实地看样。

四、变卖规则：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：部分房产存在租赁情况，本次拍卖为带租拍卖。本次拍卖以标的物的实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的瑕疵保证。竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵。任何原因导致拍卖不成功所造成的损失由当事人自行承担。

六、竞买人请自行了解标的物是否属于适用限购政策的不动产及自身是否符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

七、与本标的物有利害关系的人（案件当事人、抵押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的物权属有异议者，请于开拍前七日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、办理标的物产权过户时产生的税费，依照法律、行政法规规定，由相应主体各自承担；被执行人应承担的税费，由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿。买受人自行办理物管、水、电、气等户名变更手续，相关费用自行处理；标的物可能存在的物管、水、电、气等欠费亦均由买受人自行处理。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），请阅读淘宝网网络拍卖平台告知的拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后七个工作日内转入法院指定账户（户名：安徽省宿州市中级人民法院，开户行名称：中国工商银行股份有限公司宿州皖北矿区支行，帐号：955883*开通会员可解锁*91，联行号：1*开通会员可解锁*）。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人付清成交价余款后持付款凭证、有效身份证件到宿州市中级人民法院（地址：安徽省宿州市埇桥区银河一路528号）办理相关手续。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告及变卖须知。

拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*，联系人：庄法官；

监督电话：*开通会员可解锁*；

本院联系地址：安徽省宿州市埇桥区银河一路528号。

安徽省宿州市中级人民法院

二〇二六年三月十一日

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