伊宁市人民法院关于拍卖

霍城县清水镇2区苏州东路以北（绿茵·国际小区）3栋1层104室拍卖公告

伊宁市人民法院将于*开通会员可解锁*11时至2026 年3月20日11时（北京时间）止（延时除外）在“淘宝网”（网址：https://sf-item.taobao.com/）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：霍城县清水镇2区苏州东路以北（绿茵·国际小区）3栋1层104室。不动产权证：新（2025）霍城县不动产权第0004050号，建筑面积：84.2平方米。标的物位于1层，总层数7层（不含地下）；房屋朝向：南北朝向；装修情况：简装，建筑结构：混合结构；规划用途：商业服务；该标的物位于霍城县清水镇2区苏州东路以北。宗地内达到七通一平即“通上水、通下水、通暖、通电、通讯、通路、通气，场地平整”。宗地坐落土地地势平坦，基础设施完备，四至界线清晰，宗地形状较规则。

二拍起拍价437840元；保证金44000元；增价幅度：1000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江苏京东信息技术有限公司在拍卖期间作为司法拍卖辅助工作机构，对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。看样时间根据预约情况由江苏京东信息技术有限公司统一安排，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本院及拍卖辅助机构不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经本院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于报名截止时间前7日通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，到本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院与拍卖辅助机构不承担本标的瑕疵保证，按现状进行移交。实际面积以交易过户时登记机关登记为准。有意者请联系拍卖辅助机构亲临标的现场实地看样，未看样的竞买人和已缴纳保证金的竞买人视为对本次拍卖标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵，责任自负。

七、特别提醒：本次拍卖活动计价货币为人民币，标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用（包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）税费依法各自承担。标的物所欠缴费用（如水、电、煤、物业费、暖气费等）由相应主体依法各自承担。具体情况自行了解，以最终实际交割为准。相关欠费情况请自行向相关部门了解。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

九、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的后果及法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼财产，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将竞买人报名账户内冻结相应资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

十一、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入本院指定账户（户名：伊宁市人民法院；开户行：新疆伊犁农村商业银行重庆路支行；开户行：4*开通会员可解锁*；账号：912*开通会员可解锁*25030423）拍卖余款须在拍卖结束后15日内，一次性付清成交价款余额至本院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）至伊宁市人民法院）签署《拍卖成交确认书》。

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，本院与拍卖辅助机构均不就此承担任何责任。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

十三、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网络司法拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

拍辅咨询电话：*开通会员可解锁* 高女士

*开通会员可解锁* 张先生

伊宁市人民法院

二0二六年三月三日