拱墅区人民法院关于XX有限公司持有的浙江兴合春风文旅开发有限公司58%股权（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

杭州市拱墅区人民法院将于*开通会员可解锁*10时起60天期间（竞价周期与延时除外\精确变卖时间以淘宝平台为准）在杭州市拱墅区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（法院账户名：杭州市拱墅区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=a213w.3064813.0.0.UkUG9d&user_id=1950129019 (执行法院网址) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：XX有限公司持有的浙江兴合春风文旅开发有限公司58%股权(标的物信息详见评估报告，请注意评估报告正文中第十二项“特别事项说明”对评估结论的影响；并关注评估结论成立的评估假设及前提条件。）

企业名称：浙江兴合春风文旅开发有限公司

统一社会信用代码：91330604MA2D7YG21W

类型：其他有限责任公司

住所：浙江省绍兴市上虞区丰惠镇祝家庄村（前龚片）深家湾（住所申报）

法定代表人：陈xx

注册资本：壹亿元整

经营范围：旅游项目开发；景区管理；旅游项目营销策划；旅游项目管理；会务服务；房地产开发经营（凭有效许可证经营）；房产建设管理；工程项目管理；建筑工程技术咨询；房地产策划营销；物业管理；酒店管理；建筑工程设计；室内外装饰工程、园林景观工程设计、施工；智能住宅科技研发及应用。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：2705.6万元，保证金：540万元，增价幅度：13.5万元。

特别说明：

1、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买权资格后以优先竞买代码等参与竞买，未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前3个工作日与本院联系（联系电话*开通会员可解锁*）。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

截止公告日无公司向法院申请优先购买权。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

拍卖通知已通过邮寄等方式通知当事人、已知优先购买权人等，若无法收悉，特在此公示。

2、竞买人条件限制

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释、各行业主管部门等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

3、拍卖成交且买受人付清全额款项后，须等法院办理解封手续，凭《拍卖成交确认书》及相关法律文书，自行至相关机构办理标的物转移登记手续，所涉及的一切过户税费按法律规定承担。具体费用请竞买人于竞买前自行咨询相关单位。

4、拍卖成交后买受人应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知股权解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。逾期不办理退还垫缴税费手续的将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。

5、拍卖成交后，在办理股权过户、股东变更登记过程中，遇拍卖标的所属公司分红派息，买受人不享受其分红、派息权利（不含权）；股东的所有权益自股权登记结算部门办妥过户、清算、交割之日起归买受人所有。

6、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后不能办理委托手续，不能变更买受人。特此告知。

7、拍卖信息公告后，请竞买人在竞买前仔细阅读标的物信息,若本拍卖标的物信息有误会本院会及时更改拍卖信息,以最后一次更新内容为准。请各竞买意向人注意拍卖信息更改。

8、对于以上拍品法院已知和未知瑕疵，各竞买意向人可自行向相关部门了解。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。法院不承担瑕疵担保责任。特此告知。

二、竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，因买受人无资格导致无法过户，买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担一切责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省杭州市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询等工作（联系电话：*开通会员可解锁*）。

特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

拍辅公司法院驻点人员咨询电话：*开通会员可解锁*. （拍卖成交尾款缴纳后请及时电话告知）

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定。

七、对上述标的物权属有异议者、优先购买权人（公告前暂无核准的优先购买权人），请在开拍48小时前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*，联系人：姚法官。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、买受人悔拍后保证金不予退还。

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7天内缴纳，可通过银行付款。

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：杭州市拱墅区人民法院

收款银行：杭州银行湖墅支行；

收款账号：6232652799522508309

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

拍辅公司法院驻点人员咨询电话：*开通会员可解锁*，淘宝技术咨询电话：400-822-2870，举报监督电话：*开通会员可解锁*，本规则其他未尽事宜，请向拍卖法官咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*。法院执行局联系地址：杭州市拱墅区舟山东路118号。详细信息可在“人民法院诉讼资产(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

杭州市拱墅区人民法院

二〇二六年八月十日

XX有限公司持有的浙江兴合春风文旅开发有限公司58%股权