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抚州市临川区人民法院关于拍卖佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层115号车位（第一次拍卖）的公告

发布时间：

2026-03-05

发布于

江西抚州

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抚州市临川区人民法院

关于拍卖佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层一处车位的公告

(第一次拍卖)

本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定，将在我院的淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0794/06)进行公开拍卖，现将相关内容公告如下：

一、拍卖标的：佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层一处车位。

拍卖标的物列表：

序号	坐落	权利证号	建筑面积（㎡）
1	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层002号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185670号	12.72
2	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层004号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185668号	12.72
3	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层005号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185667号	12.72
4	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层006号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185666号	12.72
5	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层007号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185665号	12.72
6	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层008号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185664号	12.72
7	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层010号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185663号	12.72
8	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层011号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185662号	12.72
9	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层012号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185661号	12.72
10	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层013号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185660号	12.72
11	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层014号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185659号	12.72
12	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层018号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185656号	12.72
13	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层019号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185655号	12.72
14	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层020号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185654号	12.72
15	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层021号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185653号	12.72
16	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层022号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185652号	12.72
17	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层023号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185651号	12.72
18	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层027号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185650号	12.46
19	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层028号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185649号	12.72
20	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层029号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185648号	12.46
21	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层040号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185639号	9.46
22	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层042号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185637号	12.72
23	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层048号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185632号	12.72
24	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层049号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185631号	12.72
25	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层054号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185628号	12.72
26	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层057号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185625号	12.72
27	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层058号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185624号	12.72
28	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层059号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185623号	12.72
29	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层061号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185621号	12.72
30	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层064号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185618号	12.72
31	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层068号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185614号	12.72
32	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层069号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185613号	12.08
33	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层070号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185612号	9.46
34	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层076号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185606号	12.72
35	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层078号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185604号	12.72
36	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层082号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185601号	12.72
37	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层090号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185594号	12.72
38	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层093号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185591号	12.72
39	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层104号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185581号	12.72
40	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层105号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185580号	12.72
41	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层107号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185578号	12.72
42	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层108号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185577号	12.72
43	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层110号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185575号	12.72
44	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层111号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185574号	12.72
45	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层112号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185573号	12.72
46	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层115号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185570号	12.72
47	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层116号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185569号	12.72
48	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层117号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185568号	12.72
49	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层118号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185567号	12.72
50	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层119号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185566号	12.72
51	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层120号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185565号	12.72
52	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层121号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185564号	12.72
53	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层122号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185563号	12.72
54	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层123号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185562号	12.72
55	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层124号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185561号	12.72
56	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层128号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185557号	9.89
57	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层129号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185556号	12.72
58	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层132号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185553号	12.72
59	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层134号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185551号	12.72
60	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层135号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185550号	10.67
61	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层136号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185549号	12.48
62	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层137号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185548号	12.72
63	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层138号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185547号	12.72
64	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层139号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185546号	12.72
65	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层140号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185545号	12.72
66	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层141号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185544号	12.72
67	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层142号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185543号	12.72
68	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层145号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185540号	12.72
69	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层146号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185539号	12.72
70	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层148号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185537号	12.72
71	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层149号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185536号	12.72
72	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层150号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185535号	12.72
73	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层151号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185534号	12.72
74	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层152号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185533号	12.72
75	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层153号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185532号	12.72
76	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层154号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185531号	12.72
77	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层158号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185527号	12.46
78	佛山市南海区丹灶镇金智二路3号上坤美湖苑地下室负一层159号车位	粤（2021）佛南不动产权第0185526号	12.46

特别提醒：1、上述车位目前登记在佛山**商务咨询有限公司名下，后续是否能够正常办理过户登记交接手续请自行向当地房管、不动产登记中心、住建局等相关职能部门咨询；2、该区域是否有房产限购政策，请竞买人在开拍前向当地相关职能部门进行咨询，因不符合条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提示：1、本院未委托任何第三方机构参与竞拍，亦不收取任何相关竞买费用，请意向竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。对于委托第三方机构参与竞拍产生的风险及费用由委托竞买人自行承担，本院概不负责。对于在司法网拍中恶意竞拍的，扰乱司法拍卖秩序的，本院将视情况对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任；2、本公告系人民法院司法拍卖标的物的法律文书及展示图片，未经本院许可，任何个人、单位及组织不得转载本拍卖公告。未经本院许可转载、发布“法拍房”信息的或者截取部分信息转载、发布的，或者用于其他营利性活动的，本院将依法追究其法律责任。对于扰乱房地产市场秩序的，本院将依法将相关线索移送职能部门，配合相关部门联合打击。

（拍卖标的物详情见拍卖标的调查情况表）

二、第一次拍卖竞价时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）；

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

三、拍卖方式：拍卖为设有保留价的增价拍卖，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、每处车位参考价、起拍价、保证金及加价幅度：

每处车位参考价为59040元。

每处车位第一次拍卖起拍价：47232元，保证金：9000元，加价幅度：400元。

五、案件被执行人、债权人注意事项：能通知的当事人已通知，未能通知的当事人本公告公布满五日即视为通知。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。优先购买权人参加竞买的，应于开拍前一周向法院提交确认优先购买权的申请和有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人还应当具备规定的条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托江西都市放心拍信息服务有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询（限工作时间、节假日休息）及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由江西都市放心拍信息服务有限公司统一安排）。联系电话：章先生*开通会员可解锁*。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

八、特别提醒：本标的物为现状拍卖，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

九、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物过户登记手续、水、电、燃气等户名变更手续由买受人自行办理，标的物如存在物业费、水、电、燃气费等欠费由买受人承担。办理标的物权属转移时所产生的全部费用及过户所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依法依规由相应主体承担，买受人应当在办理权属转移过程中先行垫付，在过户裁定送达买受人之日起三十日内，持缴税（费）证明原件至本院申请退款，逾期未申请退费的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发还该拍卖款项，不再退还该部分税费。具体费用请拍卖前至相关单位自行查询。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

房产过户办证过程中，国土、房管部门需重新对标的物测绘的，以国土和房管部门的数据为准，与本院无涉。

特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性的信息或损失本院无法查知，具体以实物及实际为准，请竞买人自行了解。

十、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起五日内与本院联系。

十一、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

十三、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

十四、拍卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：

银行付款方式：银行汇款到法院指定账户，户名：抚州市临川区人民法院，开户银行：江西银行股份有限公司抚州分行，账号：（7949*开通会员可解锁*9858）汇款请注明本案的案号（2025）赣1002执恢1490号。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十五、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

保证金不足以支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，人民法院可以裁定原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

十六、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://consumerservice.taobao.com/self-help?spm=a213w.6688509.tabs.5.f5t9Ul#page=issue-detail&knowledgeId=20075579

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。

拍卖辅助机构：江西都市放心拍信息服务有限公司

标的物情况咨询电话：章先生*开通会员可解锁*

法院咨询电话：*开通会员可解锁*