中国太平洋人寿保险股份有限公司徐州中心支公司对中央空调维保合同采购项目进行竞争性采购，诚邀符合条件的供应商响应。相关说明如下：一、采购需求一览表采购项目名称：徐州中支中央空调维保合同采购项目编号：LHJS26013863

采购需求内容：

需求时间：2026.5.15-2028.5.14

具体内容：

（一）项目概况

本项目为公司中央空调系统年度维保服务，涵盖办公区域、公共区域等全范围中央空调设备（徐州中支本部、沛县、铜山、邳州支公司），旨在通过专业、规范的维保工作，确保设备稳定运行、性能达标，降低故障发生率，保障公司日常办公环境舒适及运营安全。（二）维保范围1.中央空调主机设备：核心主机的检查、调试、清洁、保养及故障排查。2.末端设备：涵盖风机盘管、空调箱、新风机组、出风口、回风口等末端设备的清洁、检修、维护及部件更换。3.辅助系统：包含冷却水系统、冷冻水系统（管道、水泵、冷却塔、过滤器、阀门等）、电气控制系统（控制柜、传感器、线路、开关等）的全面维保。4.附属设施：涉及冷凝水排放系统、减震装置、保温层等相关附属设施的检查、修复及维护。（三）维保服务要求1.基础维保内容（1）定期对主机设备进行运行参数检测（如压力、温度、电流、电压、转速等），校准仪表，确保数据精准，及时排查潜在故障。（2）清洁主机冷凝器、蒸发器、过滤器等核心部件，去除污垢、杂物，提升换热效率，避免设备过载运行。（3）检查末端风机盘管、空调箱的电机、叶轮、轴承等部件，进行清洁、润滑、紧固，更换老化或损坏的密封件、过滤网。（4）对冷却水、冷冻水系统进行水质检测、排污、加药处理，防止管道结垢、腐蚀及生物滋生，保障水循环通畅。（5）检查电气控制系统线路连接是否牢固、绝缘是否完好，排查短路、漏电等安全隐患，调试控制程序确保运行逻辑正常。（6）检修冷凝水排放管道，确保排水通畅，避免堵塞导致漏水、积水问题；修复破损保温层，减少能耗损失。2.定期维保频次（1）季度维保：每3个月开展1次全面维保，重点检查设备运行状态、清洁核心部件、检测系统参数。（2）年度维保：每年开展1次深度维保，包含主机拆机检查、核心部件性能检测、系统全面调试、老化部件集中更换。（3）季节性维保：夏季制冷、冬季供暖前各开展1次专项维保，重点排查制冷、供暖相关部件故障，确保季节切换后设备正常启用。3.应急维保服务（1）提供7×24小时应急报修服务，接到故障通知后，市区内2小时内到达现场，偏远区域4小时内到达，快速响应并处理故障。（2）针对突发故障（如主机停机、管道漏水、电气故障等），制定应急处置方案，最短时间内恢复设备运行，降低对公司办公的影响。（3）建立应急备件库，常用易损部件（如过滤网、密封件、传感器等）需储备充足，确保故障维修时及时更换。4.服务质量要求（1） 维保人员需具备专业资质（制冷设备维修资质、电工证等），持证上岗，操作规范，遵守公司安全管理规定。（2）维保过程中做好安全防护，避免设备损坏、人员伤亡及环境污染，维保后及时清理作业现场，保持环境整洁。（3）每次维保后需详细记录维保内容、设备状态、故障处理情况、更换部件信息等，形成书面报告提交公司相关部门。（4）建立设备维保档案，动态记录设备运行数据、维保历史、故障情况，为设备后续管理、更新提供数据支撑。（5）维保服务需符合国家相关规范标准及行业要求，确保设备维保后运行参数达标、能耗合理、安全稳定。（四）验收标准1.维保后中央空调系统运行稳定，无异常噪音、震动、漏水、漏电等问题，制冷、供暖效果满足公司办公需求。2.设备运行参数符合设计标准及规范要求，能耗控制在合理范围，故障发生率较维保前显著降低。3.维保记录、报告完整规范，设备维保档案建立齐全，应急响应及时、故障处理高效。4.公司组织定期验收（季度、年度），对维保服务质量、设备运行状态进行综合评估，未达标的需限期整改，直至合格。（六）其他要求1.维保单位需自行承担维保过程中所需工具、设备、耗材及更换部件（易损件除外，具体按合同约定）的费用。2.维保期间因维保单位操作不当造成设备损坏、人员伤亡或公司财产损失的，由维保单位承担全部责任及赔偿。3.维保单位需配合公司日常管理，遵守公司规章制度，接受公司对维保服务的监督、检查及考核。

采购地址：徐州中心支公司、沛县支公司、铜山支公司、邳州支公司

采购最高限价：*开通会员可解锁*元二、响应供应商资质要求 ：（一）为合法注册的法人，并具有独立承担民事责任能力。（二）公司交易前三年内，未列入严重违法失信企业名单。（三）与公司交易前三年内，未列入经营异常名录。

（四）与公司交易前三年内，在经营活动中未存在违反国家法律法规、行业规范记录、或受到行政处罚。

三、结算方式银行转账，包括税费等全部费用。四、采购程序（一）采购方式根据公司有关采购管理规定，采用竞争性采购方式。（二）成交供应商数量拟成交供应商数量为1家。（三）评审方法根据公司有关采购管理规定，采用最低报价法。五、响应文件要求（一）应征文件递交要求1.响应截止时间：*开通会员可解锁*，上午9:302.报名及应征文件递交方式Ⅰ：应征人需在截止时间内，登录金采网平台报名参加本次项目、下载采购文件。并在“太保寿险采购电子化管理平台”网址https://purchase.cpic.com.cn/注册， 注册流程请参考平台首页《电子化采购平台供应商操作手册》。 如有问题请拨打在线客服：*开通会员可解锁*。Ⅱ：应征文件递交的截止时间：*开通会员可解锁*上午10：00应征文件递交地点：江苏省徐州市泉山区段庄广场西侧西城华庭B座太平洋人寿保险四楼会议室。（二）响应文件编制要求1.严格按照我司提供响应文件模板编制，不得修改模板；2.报价文件：报价须含一切费用；3.附公司营业执照复印件、行业内必要许可证等，相似合作经历合同复印件（三）采购联系人联系人：韩老师，*开通会员可解锁*。附件：1.投标响应文件

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