一、招标公告内容：

（1）、招标条件

本项目陕西分公司职场装修项目（招标编号：AEONLIFE–2026–063-CWB）已由百年人寿保险股份有限公司（以下简称“招标人”）批准并落实资金，现就本项目进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称“投标人”）可前来投标。

（2）、项目概况与招标范围

2.1项目名称：陕西分公司职场装修项目

2.2招标范围：本项目拟选定1家供应商，为招标人实施陕西分公司职场装修项目。

2.3项目信息：

2.2.5项目地点：西安市碑林区环城南路334号宏信花园1号楼13层。

2.2.4建设规模：一期项目(南区)建筑面积1568.27平方米。二期项目（北区）建筑面积1516.97平方米。

2.3.3预计工程建设时间：一期项目时间预计50天（以具体入场时间开始计算）二期项目时间预计50天（以具体入场时间开始计算）。

2.4招标范围：

本项目主要包括装饰工程、电气照明工程、消防改造、空调末端风口改造、天花地面墙面、分割空间的实体和半实体等的安装改造及相关消防审验备案手续办理；配套灯饰家具等软装的安装，详见设计图纸、材料清单等。设计图、材料清单在资质通过预审后随标书一同发送。

2.4.1 装饰工程以及图纸未明确的隐含工程、成品保护、清洁等（包括但不限于天花、墙体、地面、卫生间工程）；

2.4.2给排水工程（包括但不限于员工之家、茶水间、卫生间的上下水、洁具供应安装以及五金件和配套设备）；

2.4.3电气工程（包括但不限于供配电线路、供配电盘控制开关、照明、插座、机房配电、包括强弱电预埋预设配管桥架等工程的供应、安装、调试等）；

2.4.4消防工程包括但不限于烟杆、喷淋、消防栓、应急照明、疏散指示、排烟以及消防检测、检查验收、消防备案凭证办理。

2.4.5以上施工内容均包含图纸中未明示的可能涉及的隐含施工及按照要求完成施工及验收所必需的措施、配合、成品保护、垃圾清运、拓荒清洁等及其费用。

2.4.6以下内容不在本次招标范围：工程监理及设备采购。

2.5项目基本要求：

2.5.1投标单位必须具备国家“住房与城乡建设部”或省“住房与城乡建设厅”颁发的“建筑装饰装修工程施工”贰级及以上、“建筑装饰工程设计专项”乙级及以上资质证书。

2.5.2 投标单位应在装修设计、管理、施工等方面实力雄厚。

2.5.3 投标单位应有多例金融类企业办公室施工经验。

2.5.4 投标单位最近2年营业额，2024年、2025年每年应不低于2000万元人民币。

2.5.5 投标单位有详细的与设计平面图、施工图相配套的现场施工方案、组织架构、施工计划、进度安排及安全措施等。

2.5.6 投标单位自行进行现场勘查，应以招标单位提供的《职场环境系统装修手册》、效果图、施工图为基础,根据规范和现场实际情况拟订施工方案和报价，施工方案和报价符合现场情况、使用需求及管理要求，并包含所有现场施工所必需的措施和费用。

2.5.7 此次招标要求质量保证期为竣工验收合格、消防备案通过并取得相关验收合格文件后两年。

2.5.8 此次招标要求施工工期为施工合同签订后50天。

2.5.9 投标单位须充分了解标的物现场物业装修管理规则及收费标准，并遵守物业管理相关规定。

2.5.10 投标单位负责施工相关手续办理，并确保在约定工期内获得消防验收合格证明文件，及物业管理方验收合格证明文件等相关验收合格文件。

2.5.11投标人为西安市当地装饰、装修公司或在西安市实际设有分公司的全国性装饰、装修公司，并在西安市区内有1000㎡以上办公职场装修及消防备案验收案例。

2.6技术要求：

2.6.1执行国家规范、标准

2.6.1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）

2.6.1.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2002）

2.6.1.3《建筑电气工程质量验收规范》（GB 50303-2002）

2.6.1.4《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》（GB 50242-2002）

2.6.1.5《建筑地面工程质量验收规范》（GB 50209-2002）

2.6.1.6《建筑玻璃应用技术规范》(JGJ113-97)

2.6.1.7《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB 50325-2001）

2.6.1.8《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）

2.6.1.9《建筑施工安全检查标准》（JGJ56-99）

2.6.1.10《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）

2.6.1.11《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）

2.6.1.12《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ4-2005）

2.6.1.13 其他国家、地方和行业先行的有关技术规范、规程及要求

国家最新颁布、执行的与本工程有关的规范、标准等。当新规范与老规范不一致时，以新规范为准。

2.6.2 对装修工程的总体技术要求

原则上按定稿的图纸进行施工。施工单位发现图纸中有不完善的地方应及时向招标方提出，以便能够及时完善、调整设计方案。

2.6.3除招标方自采材料外，工程材料均由投标人采购，所用材料在进场时需由监理单位、招标人共同验收合格后方可使用。

2.6.3.1所有用于本工程的材料，都必须符合设计要求和国家规定的环保、质量标准，并附有真实的出厂合格证与检测报告。进口材料还应提供海关商检部门出具的报关号及商检证明和原产地国家的国家标准。

2.6.3.2本施工应包括LOGO字,玻璃贴膜费用，须按照规定税点提供增值税专票，报价包括勘查费等，在此投标报价外不得提出任何报价要求。施工工艺及材料按照百年人寿环境手册、施工规范手册、设备间(含机房)施工规范标准及百年人寿总部现有职场建设标准要求施工,同时遵守标的物大厦物业的相关管理条例。

2.6最高限价：

本项目有最高限价，一期最高限价人民币1,000,000元；二期最高限价人民币1,000,000元。

（3）、投标人资格要求

3.1注册资本金：1000万元及以上。

3.2经营年限:工商登记日期至投标报名日期，满3年及以上。

3.3具备国家“住房与城乡建设部”或省”住房与城乡建设厅”颁发的“建筑装饰装修工程施工”贰级以上资质证书的装饰、装修公司。（提供资质证明）

3.4公司应在装修设计、管理、施工等方面实力雄厚，具备工程设计资质证书乙级以上。（提供资质证明）

3.5投标单位最近2年营业额，2024年、2025年每年应不低于2000万元人民币

3.6有银行保险类企业办公室施工经验（提供合同盖章版关键页扫描件）

3.7投标人为西安市当地装饰、装修公司或在西安市实际设有分公司的全国性装饰、装修公司

3.8需提供近两年经外部审计的财务报告（2024年与2025年），如未聘请外部审计机构，需额外提供加盖公章的未审计说明。

3.9具有良好的商业信誉，近三年未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和严重违法失信企业名单，提供查询截图。提供商业信誉、经营状况良好，参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺函（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

3.10投标方（含下一级子公司和上一级股东）与我公司间无债务违约情况，提供盖章版承诺函。

3.11能够遵守公司相关保密要求，提供盖章版承诺函

（4）、资格审查方法

本项目采用资格预审的方式，资格审查标准和内容见“5.4招标文件获取”。凡未通过资格预审的投标人，其报名将被否决。投标人需在2026年9月24日11:00前将电子版资质证明材料发送至邮箱alfzczy@ailifang100.com，并且邮件主题标注报名项目名称、项目编号，邮件正文标注项目联络人及联系方式。

（5）、招标文件的获取

5.1时间：每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:30（北京时间，法定节假日除外）。

5.2地点：无实体地点，以邮件为准。

5.3领取方式：资质通过预审后邮件获取。（报名截止时间后统一发送）

5.4申请招标文件的供应商应将以下说明的资质等材料加盖公章后发送至邮箱，经预审报名材料审核通过后，将以邮件方式回复标书模板至报名邮箱。

5.4.1营业执照副本（复印件）

5.4.2法定代表人授权委托书（加盖公章及法人章原件，需附法人及被授权人身份证正反面）

5.4.3项目联络人姓名及联系方式（在邮件正文标注即可）

5.4.4具备国家“住房与城乡建设部”或省”住房与城乡建设厅”颁发的“建筑装饰装修工程施工”贰级以上资质证书的装饰、装修公司。（提供资质证明）

5.4.5公司应在装修设计、管理、施工等方面实力雄厚，具备工程设计资质证书乙级以上。（提供资质证明）

5.4.6投标单位最近2年营业额，2024年、2025年每年应不低于2000万元人民币。（提供相关证明）

5.4.7有银行保险类企业办公室施工经验（提供合同盖章版关键页扫描件）。

5.4.8投标人为西安市当地装饰、装修公司或在西安市实际设有分公司的全国性装饰、装修公司。（提供相关证明）

5.4.9需提供近两年经外部审计的财务报告（2024年与2025年），如供应商未聘请外部审计机构，需要额外提供加盖公章的未审计说明（审计报告/财报需清晰）

5.4.10具有良好的商业信誉，近三年未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录和严重违法失信企业名单，提供查询截图（查询网址：https://shiming.gsxt.gov.cn/index.html）。提供商业信誉、经营状况良好，参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录承诺函（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）

5.4.11投标方（含下一级子公司和上一级股东）与我公司间无债务违约情况，提供盖章版承诺函。

5.4.12能够遵守公司相关保密要求，提供盖章版承诺函。

5.4.13附件-《供应商基本信息调查表》

（6）、投标文件的递交

6.1递交投标文件的截止时间为：即投标截止时间（通过资质预审后详见招标书）

投标文件递交地点：

6.1.1一正二副一电子版（电子版投标文件不得加密）邮寄地址：大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦2F

6.2出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：

6.2.1逾期送达或者未送达指定地点的；

6.2.2未按照招标文件要求密封的；

6.2.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

（7）、联系方式

招标人：百年人寿保险股份有限公司

招标代理人：大连爱立方健康管理有限公司

联系人：吕先生

地址：大连市沙河口区体坛路22号诺德大厦2F

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

（8）、其他说明

8.1领取招标文件后，投标人不得无故放弃参加本项目。若确有实际原因不能参加本项目，请最迟在本项目递交投标文件截止时间3个工作日前以书面方式通知（加盖公章的扫描件发送至邮件）。

8.2投标人应承担参加本项目相关的所有费用。不论本项目的结果如何，招标人均无义务和责任承担这些费用。

※特别说明：根据大连市财政局转发《关于公布2021-2022年度辽宁省政府集中采购目录和采购限额标准的通知》(大财采【2020】1086号)规定，本项目属于自行采购的项目，应由采购单位自行组织采购，不纳入财政部门监管范围，不属于政府采购项目。凡涉及与自行采购项目有关的询问、质疑、投诉、举报等事宜，相关供应商应向代理机构（如有）、采购单位或其上级行政主管部门反映情况。

招标人：百年人寿保险股份有限公司

*开通会员可解锁*