南通大学生公寓 11、12、13、14 号宿舍楼装修改造项目招标公告（资格后审）

（招标编号：DFHX2026066）

项目所在地区：江苏省/南通市/崇川区一、招标条件

本南通大学生公寓 11、12、13、14 号宿舍楼装修改造项目已由项目 审批/核准

/备案机关批准，项目资金来源为其他资金：242.50000000 万元，招标人为南通市大学生公寓开发管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况与招标范围

规模：（1）工程地点：南通市大学生公寓内

（2）建设规模：预算 2425000

元，招标控制价为 2424393.67 元

（3）工期：45 日历天（施工开始时间以招标人

通知为准）。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：南通大学生公寓 11、12、13、14 号宿舍楼装修改造项目

三、投标人资格要求

南通大学生公寓 11、12、13、14 号宿舍楼装修改造项目：（1）企业资质条件：具有独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以上资

质（须在有效期内），且具备企业安全生产许可证；

（2）项目经理（项目负责

人）资格：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具备安全考核合格证书(B 证)，均须在有效期内。拟派项目负责人为投标企业正式人员。

投标人拟派项目负责

人如为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021 〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目负责人的资格不符合要求。

（3）拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，不得同时在两个或者两个以上

单位受聘或者执业；

（4）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资

质动态监管结果（本项目资质要求）不处于不合格状态。招标人或招标代理机构在投标文件递交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行截图保存，提供给评标委员会，资格审查不通过；

（5）本工程不

接受联合体方式的投标。

（6）未尽之处具体详见第二章“评标办法”中的“资

格审查标准汇总表”。

本项目

不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2026 年 05 月 23 日 00 时 00 分到 2026 年 06 月 03 日 09 时 30 分获取方式：百度网盘自行下载，下载网址：

https://pan.baidu.com/s/1Kflv-a5nV2SrVL-Z1rnsTw?pwd=p6fg，提取码: p6fg，逾期不可获取。五、投标文件的递交

递交截止时间： 2026 年 06 月 03 日 09 时 30 分递交方式： 统一为邮寄方式，不接受现场送达。

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 06 月 03 日 09 时 30 分开标地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会，无需亲临开标现场 。

七、其他

详见附件

八、监督部门

本招标项目的监督部门为/

九、联系方式

招

标

人： 南通市大学生公寓开发管理有限公司

地

址： 南通市青年东路 79 号

联

系

人： 王工

电

话： *开通会员可解锁*

电

子

邮

件：

招 标 代 理 机 构：东方华星建设管理（江苏）有限公司地

址：南通市北大街万科壹中心 2402 室

联

系

人：徐工、戚工

电

话：*开通会员可解锁*

电

子

邮

件：dfhxnt@126.com

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人） ：

（签名）

招标人或其招标代理机构 ：

（盖章）

南通大学生公寓 11、12、13、14 号宿舍楼装修改造项目招标公告（资格后审）

1.南通大学生公寓 11、12、13、14 号宿舍楼装修改造项目已经由相关部

门批准建设，工程所需资金来源为其他资金。现对南通大学生公寓 11、12、13、

14 号宿舍楼装修改造项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本工程的

资格后审。

2.东方华星建设管理（江苏）有限公司受招标人委托具体负责本工程的招

标事宜。

3.工程概况：

（1）工程地点：南通市大学生公寓内

（2）建设规模：预算 2425000 元，招标控制价为 2424393.67 元

（3）工期：45 日历天（施工开始时间以招标人通知为准）

4.本次招标工程共分

壹

个标段，相应招标内容如下：详见工程量清单

及图纸中所示的全部内容。

5.申请人应当具备的主要资格条件：

5.1 投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉：

（1）企业资质条件：具有独立法人资格和建筑工程施工总承包叁级及以

上资质（须在有效期内），且具备企业安全生产许可证；

（2）项目经理（项目负责人）资格：建筑工程专业二级及以上注册建造

师，并具备安全考核合格证书(B 证)，均须在有效期内。拟派项目负责人为投标

企业正式人员。

投标人拟派项目负责人如为一级注册建造师的，必须根据《办公厅关于全

面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021 〕40 号）文件要求使

用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目

负责人的资格不符合要求。

（3）拟派项目负责人必须为投标企业正式人员，不得同时在两个或者两

个以上单位受聘或者执业；

（4）投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结

果（本项目资质要求）不处于不合格状态。招标人或招标代理机构在投标文件递

交截止时间当日，登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”，检查投

标人的建筑业企业资质动态监管状态，对动态监管处于不合格状态的投标人进行

截图保存，提供给评标委员会，资格审查不通过；

（5）本工程不接受联合体方式的投标。

（6）未尽之处具体详见第二章“评标办法”中的“资格审查标准汇总表”

。

5.2.投标人不得存在下列情形之一：

①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供

招标代理、设计服务的；

③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，

或者相互控股、参股的；

④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消

或者被暂停且在暂停期内；

⑦因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目

所在地承接工程的；

7.招标文件的获取

（1）获取时间：自公告发布之日起至 2026 年 6 月 3 日 9 时 30 分。

（2）获取方式：百度网盘自行下载，下载网址：

https://pan.baidu.com/s/1Kflv-a5nV2SrVL-Z1rnsTw?pwd=p6fg，提取码: p6fg，

逾期不可获取。或扫描二维码获取：

8.投标文件的递交截止时间、地点

（1）递交截止时间为：2026 年 6 月 3 日 9 时 30 分（北京时间）。

（2）方式：统一为邮寄方式，不接受现场送达。

（3）邮寄地址：南通市崇川区万科壹中心 2402 室，联系人：徐工

*开通会员可解锁*

注：本项目仅接受邮寄方式递交文件，建议使用顺丰快递（不接受到付）。

接收时间以快递派送人员送达指定地点的时间为准，投标文件接收截止时间后送

达的文件不予接收。

9.开标

（1）截止时间：2026 年 6 月 3 日 9 时 30 分。

（2）地点：投标人自行选择任意地点参加远程开标会，无需亲临开标现

场 。

（3）方式：远程不见面，如有变动另行通知。

注：远程不见面开标特别说明

本项目为不见面评审，投标人代表无需到达开标现场，但应确保投标文件

在提交投标文件截止时间前邮寄至代理机构处（邮寄地址：南通市崇川区万科壹

中心 2402 室，联系人：徐工 *开通会员可解锁*）。

开标现场由代理机构主持，招标人组织的评标委员会负责对投标文件进行

评审。为确保本项目开标能够顺利进行，各投标人的授权委托人在开标前半小时

以“单位名称（简写）+授权委托人姓名（实名）”的格式申请加入 QQ 群：1098927412。

申请通过后，须按代理机构工作人员提示，修改备注名称。本项目开标过程的交

互采用“QQ 视频会议”，投标人需自行下载安装“腾讯 QQ”软件，并学习操作。

开评标全过程中，各投标人参与远程交互的授权委托人或法定代表人应始终为同

一人，中途不得更换。在废标、澄清、提疑、传送文件等特殊情况下需要交互时，

投标人一端参与交互的人员均被视为投标人的授权委托人或法定代表人，投标人

不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口推脱，投标人自行承担随意更换人

员所导致的一切后果。若投标人未按要求加入 QQ 群，则视为放弃交互以及放弃

对开评标全过程提问的权利，并承担由此导致的一切后果。为顺利实现本项目开

评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：电脑或手机、高速稳定的网络、

电源（不间断）、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）等。为保证交

互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件问

题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。

*投标文件密封袋封面处写明委托人姓名及联系电话，开标期间必须保持

通讯畅通，如因投标代表通讯不畅导致无法及时沟通，责任由投标人自行承担。

10.招标文件的修改、补充公布的网址：江苏招标采购服务平台。请各投

标人自行关注，否则，引起的所有损失由投标人自行承担。

11.主要资格审查标准和内容详见招标文件。

12.本工程采用合理低价法评标办法，且采用资格后审，具体评标办法详

见招标文件。

13.联系方式：

招标人名称：南通市大学生公寓开发管理有限公司

联系人：王工

联系电话：*开通会员可解锁*

招标代理机构：东方华星建设管理（江苏）有限公司

地址：南通市北大街万科壹中心 2402 室

联系人：徐工、戚工

联系电话：*开通会员可解锁*

邮箱：dfhxnt@126.com